2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　2009年上半年，昆山市房地產(chǎn)市場快速回暖，開發(fā)投資保持一定增長，商品房銷售大幅回升。據(jù)統(tǒng)計，上半年昆山市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.33億元，同比增長26.5%；商品房銷售面積149.98萬平方米，同比增長13.6%，其中6月銷量42.21萬平方米，環(huán)比增長1.4%，自金融危機以來當(dāng)月銷量達最高。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，國家及地方不斷出臺宏觀調(diào)控新舉措，各種房產(chǎn)新政的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，而剛性需求是市場的一大支撐點。從購買群體情況來看，近期購房基本上以居住需求為主，集中體現(xiàn)在購買經(jīng)濟緊湊型的戶型結(jié)構(gòu)以及對現(xiàn)房的需求上。昆山市房市價格泡沫較少，基數(shù)相對較低，受春節(jié)、五一房展會等消費影響，一些被壓抑的剛性需求不再具有彈性，這部分剛性需求得到了集中釋放。同時，在開發(fā)商理性對待市場，主動迎合市場開展降價促銷以及房地產(chǎn)政策刺激推動下，有剛性需求的購房者以及改善性住房和商業(yè)營業(yè)用房類的投資性商品房需求的購房者抓住時機，適時出手，使市場信心得到初步恢復(fù)。從銷售情況看，一批地理位置優(yōu)越，環(huán)境好、緊靠學(xué)校等性價比較高的樓盤銷售較為火爆，使得房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速回暖態(tài)勢。此外，二手房市場交易活躍，上半年全市二手房成交面積67.75萬平方米，同比增長16.5%，二手房成交量自金融危機以來到今年5月首次出現(xiàn)正增長。

　　009年昆山全年商品房住宅的成交套數(shù)為6.2萬套，比2008年的2.7萬套，環(huán)比增幅130%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年，昆山商品房住宅月度簽約量超過6000套的有6個月，其中簽約量最高的是12月份為7938套，簽約量也是近年來的歷史最高。總體看來，2009年，昆山房產(chǎn)簽約量從5月房展會期間開始正式回暖，此后便一直保持穩(wěn)健的步伐，成交量居高不下。2008年昆山商品房成交量為2.7萬套，2009年的交易量環(huán)比增加了3.5萬套，增幅到達130%。這一數(shù)據(jù)超過了2007年的成交記錄成為歷史新高。2009年樓市交易量的高漲，和樓市寬松的政策和過剩的流動性資金有關(guān)。3月份釋放的是抑制了一年多的剛性需求，但到后來就是投資性的需求大量入市。抑制了一年的剛性需求在2009年3月爆發(fā)，隨著交易量的快速增加，房價也開始出現(xiàn)了階段性的暴漲，6月份，改善性和投資性的需求隨之入市。3季度后，樓市則充斥著大量的投資性的購買，房價也隨之達到歷史最高。2009年樓市的價格和交易量均達到近3年來的歷史最高，但這樣的局面在2010年則很難延續(xù)，2010年樓市的交易量會放緩。2007年樓市是量增價漲，2009年也是如此，隨著樓市的翹尾效應(yīng)，這樣的交易量會延續(xù)到2010年，但一般最多延續(xù)到3月份。此后，樓市房價上漲的動力不足，投資性購買逐漸推出樓市，交易量則可能在2季度出現(xiàn)下滑的局面。

　　2010年1月，受中央系列樓市調(diào)控政策的影響，加上季節(jié)性和節(jié)假日因素的影響，1月份一手商品住宅成交量出現(xiàn)明顯下滑。2010年1月第二周（1.8-1.14） 全市商品房共成交1505套，比前一周的1814套減少了309套，降幅達17%。從成交數(shù)據(jù)可以很明顯看出，進入2010年后，昆山樓市出現(xiàn)很大回落，無論是慣常的淡季，還是2010年開始的部分新政，對這時候的購房需求還是有一定的影響，購房情況明顯遠不如2009年年底的活躍，因而成交情況下滑較大。可以說，隨著一系列樓市調(diào)控政策的出臺，市場觀望氣氛再起。從成交明細(xì)來看，第二周昆山各個區(qū)域基本上都有較大回落，不過市場主力的花橋鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)的成交情況依然位居前列，整體在淡季來看還是保持了不錯的發(fā)揮。第二周成交量位居前三位的分別是花橋鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、周市鎮(zhèn)，分別成交433套、352套、349套。其中最值得一提當(dāng)屬周市鎮(zhèn)，第二周成交成績突飛猛進，一舉擠進成交量前三位。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、昆山市統(tǒng)計局、昆山市國土資源局、昆山市房產(chǎn)管理局、昆山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、昆山住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、昆山房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及昆山房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對昆山房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了昆山房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了昆山房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

詳:情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niankunshanfangdichanxingye.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年昆山房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年昆山房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對昆山房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 昆山土地市場分析

　　　　一、2008年昆山土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年昆山土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年昆山土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份昆山土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度昆山房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度昆山房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度昆山房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度昆山房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份昆山房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 昆山房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年昆山住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度昆山住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度昆山住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度昆山住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度昆山住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份昆山住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年昆山二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度昆山二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度昆山二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度昆山二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度昆山二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份昆山二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年昆山寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度昆山寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度昆山寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度昆山寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度昆山寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份昆山寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份昆山商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年昆山房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、昆山人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年昆山消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年昆山消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、昆山房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、昆山房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年昆山房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年昆山房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

2010-2015 Kunshan real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、昆山房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的昆山房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年昆山房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年昆山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、昆山房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、昆山房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后昆山房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年昆山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年昆山房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年昆山房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年昆山房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年昆山房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年昆山房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年昆山房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年昆山主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、昆山房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、昆山房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、昆山房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、昆山房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、昆山房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、昆山房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 昆山房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 昆山市新城發(fā)展建設(shè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 昆山市陽澄湖房產(chǎn)實業(yè)公司

　　　　一、企業(yè)概況

2010-2015年崑山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 上海綠地集團（昆山）置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 昆山市興華房產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 昆山市臨豐房產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 昆山開發(fā)區(qū)大成房產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 昆山市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 昆山大唐房產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 昆山市曹安投資發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 昆山市住宅建設(shè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

2010-2015 nián kūnshān fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　三、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年昆山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 昆山房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、昆山房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響昆山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中~智~林－對昆山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、昆山房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、昆山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、昆山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、昆山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年昆山房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

2010-2015昆山不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 昆山消費者購房的原因

　　圖表 昆山消費者對購房方式選擇

　　圖表 昆山消費者目前居住情況

　　圖表 2010年昆山消費者購房計劃

　　圖表 昆山消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 昆山消費者一直未購房的原因

　　圖表 昆山消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 昆山購房消費者的收入情況

　　圖表 昆山消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年昆山有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年昆山準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 昆山消費者購房用途

　　圖表 2010年昆山消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 昆山消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年昆山消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年昆山購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年昆山購房消費者預(yù)測昆山整體房價走勢

　　圖表 2010年昆山購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年昆山消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年昆山購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年昆山消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年昆山樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年昆山主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月昆山各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月昆山各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月昆山各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月昆山各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月昆山主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月昆山各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月昆山主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月昆山郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月昆山二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月昆山各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月昆山二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月昆山二手房購買人群年齡分布圖

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