| 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年，樓市經(jīng)歷過山車，從高漲到低靡再到快速拉升。年初曾經(jīng)有人預(yù)測樓市回暖需要3年的時間，從回暖到拉升再到井噴。一年間恍若隔世的巨變帶來一個難解的謎題。經(jīng)歷了2008的樓市低迷，徐州幾乎所有的樓盤都調(diào)整了2009年的計劃，減少開工量，降低投放量，增加銷售優(yōu)惠。在2009年春節(jié)以后再漸漸回暖的樓市，被認(rèn)為是剛性需求的釋放，當(dāng)時并沒有讓企業(yè)對樓市樹立起充分的信心。從年初的成交量不景氣打折促銷花樣百出再到了小陽春，銷售一經(jīng)轉(zhuǎn)好各種優(yōu)惠促銷手段紛紛推出市場。市場到達(dá)第三季度時本是淡季反而出現(xiàn)讓人詫異的淡季不淡的現(xiàn)象，成交量和成交價格出現(xiàn)大幅度的增長，樓市一路高歌，銷售一路飄紅，在6月銷售達(dá)到峰值，狂銷47.17萬㎡。前期剛性需求消化大半加上可售房源不多，出現(xiàn)無房可售的現(xiàn)象，將大部分購房者拒之門外。至上半年狂奔之后，樓市的生物鐘倒轉(zhuǎn)了過來，“金九”成色不足，“銀十”也乏善可陳。年末11、12月份樓市異軍突起，為了趕搭“末班車”銷售量出現(xiàn)井噴式增長。 | |
| 2008年以來，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，全國大部分城市的房地產(chǎn)市場受到影響，不少一線城市受到嚴(yán)重的沖擊。面對嚴(yán)峻的市場形勢，政府及時調(diào)控，加之市場本身存在的旺盛的剛性需求，徐州的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)度過這一輪的低迷。相比于其他三線房地產(chǎn)城市，徐州的優(yōu)勢得到了各方客戶的普遍認(rèn)同。為保障各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有充裕的用地空間，徐州市建立了完善的政府土地儲備機(jī)制。自2002年以來，市區(qū)共收儲土地140余宗18000余畝，目前庫存土地尚有6100余畝；此外，即將完成儲備進(jìn)入庫存的土地約有6000畝，將分期分批保障土地的供應(yīng)。作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市和江蘇省規(guī)劃的三大都市圈的中心城市之一，徐州輻射范圍達(dá)20個地級市、17.8萬平方公里、1.2億人口，對房地產(chǎn)和土地的需求潛力之大無可估量；市區(qū)現(xiàn)有人口147萬人，至2020年規(guī)劃人口將達(dá)200萬人，城市化的加速進(jìn)程，預(yù)示著房地產(chǎn)市場蘊(yùn)含著巨大的需求潛力；大量新產(chǎn)業(yè)工人和新市民入城的同時，大批區(qū)縣和周邊輻射城市的購房群體也擁入徐州，這是另一不可小覷的需求；徐州市民面臨著的住房升級換代，旺盛的置業(yè)需求，都在為房地產(chǎn)市場推波助瀾。金融體系的建立和完善，對于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是非常重要的。徐州市目前的房地產(chǎn)金融的健康發(fā)展態(tài)勢，給客商在徐州的投資增加了信心。2009年6月末，全市金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額220.37億元，同比增長32.86%，比去年同期提高4.34個百分點。比年初增加45.59億元，同比多增30.08億元，增長速度呈加快趨勢。2009年6月末，徐州市居民商業(yè)性購買房屋貸款余額107.29億元，占房地產(chǎn)類總額的48.69%，同比增長46.77%，比去年同期提高9.8個百分點；比年初增加26.73億元，同比多增17.34億元。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額52.35億元，比年初增加5.16億元，同比多增3.30億元。6月末，全市住房公積金委托貸款余額57.41億元，比去年同期增加18.44億元，增長47.32%；比年初增加13.69億元，增長31.31%。2008年下半年以來，為應(yīng)對國際金融危機(jī)的沖擊，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，中央、省、市相繼出臺了多項政策措施。在積極貫徹中央、省有關(guān)政策的同時，結(jié)合徐州的實際情況，徐州市于2008年10月、2009年4月兩次出臺規(guī)定，降低公積金貸款門檻。從降低首付比例、提高貸款額度、擴(kuò)大測算倍數(shù)、取消二次貸款的限制、放寬申請人的借款期限、推行商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、允許購買高檔自住房的職工申請公積金貸款等方面給予優(yōu)惠。 | |
| 本研究咨詢報告，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、徐州市統(tǒng)計局、徐州市國土資源局、徐州市房產(chǎn)管理局、徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、徐州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、徐州房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及徐州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對徐州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了徐州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了徐州房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ． |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｉ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | ｒ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
． |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | ｃ |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析 | ｎ |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | 中 |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
４ |
| 一、住房潛在需求分析 | ０ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ６ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | １ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ２ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ８ |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產(chǎn) |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 調(diào) |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 研 |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
Ｃ |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｉ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｒ |
| 全文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-02/2010_2015nianxuzhoufangdichanxingyef.html | |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ． |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｃ |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | ｎ |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 智 |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 林 |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ４ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ０ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ０ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | １ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ２ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第三章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)政策分析 |
８ |
| 一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年徐州房地產(chǎn)政策分析 | 業(yè) |
| 三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析 | 調(diào) |
| 四、2010年徐州房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 五、對徐州房地產(chǎn)市場的影響 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 徐州土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年徐州土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年上半年徐州土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年下半年徐州土地市場情況分析 | ． |
| 四、2010年1月份徐州土地市場情況分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度徐州房地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度徐州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度徐州房地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度徐州房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份徐州房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
第四節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供需分析 |
智 |
| 一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供給總量分析 | 林 |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場需求總量分析 | ０ |
| 四、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 五、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ６ |
| 六、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | １ |
第四章 徐州房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2010年徐州住宅市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度徐州住宅市場分析 | ６ |
| 二、2009年2季度徐州住宅市場分析 | ６ |
| 三、2009年3季度徐州住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度徐州住宅市場分析 | 產(chǎn) |
| 五、2010年1月份徐州住宅市場分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2009-2010年徐州二手房市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年1季度徐州二手房市場分析 | 研 |
| 二、2009年2季度徐州二手房市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年3季度徐州二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度徐州二手房市場分析 | ｗ |
| 五、2010年1月份徐州二手房市場分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年徐州寫字樓市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度徐州寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 二、2009年2季度徐州寫字樓市場分析 | ｉ |
| 三、2009年3季度徐州寫字樓市場分析 | ｒ |
| 四、2009年4季度徐州寫字樓市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份徐州寫字樓市場分析 | ｃ |
第四節(jié) 2009-2010年徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
ｎ |
| 一、2009年1季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 二、2009年2季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 智 |
| 三、2009年3季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 林 |
| 四、2009年4季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ４ |
| 五、2010年1月份徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
第五章 2009-2010年徐州房地產(chǎn)消費市場分析 |
０ |
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)消費者收入分析 |
６ |
| 一、徐州人口、人民生活分析 | １ |
| 二、2009-2010年徐州消費者收入水平 | ２ |
| 三、2009-2010年徐州消費者信心指數(shù)分析 | ８ |
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)場消費需求分析 |
６ |
| 一、徐州房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | ６ |
| 二、徐州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年徐州房地產(chǎn)市場消費需求分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2010年徐州房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期 | 研 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | 網(wǎng) |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ｗ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 | ｗ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ｗ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | ． |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | Ｃ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ｉ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ｒ |
第六章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測 |
． |
第一節(jié) 2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年總體投資結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 2010-2015 Xuzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report | |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | 中 |
| 三、2009年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | 林 |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ４ |
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析 |
０ |
| 一、徐州房地產(chǎn)投資項目分析 | ０ |
| 二、可以投資的徐州房地產(chǎn)模式 | ６ |
| 三、2010年徐州房地產(chǎn)投資機(jī)會 | １ |
| 四、2010年徐州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會 | ２ |
| 五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 |
６ |
| 一、徐州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測 | ６ |
| 二、徐州房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 | ８ |
| 三、金融危機(jī)后徐州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | 產(chǎn) |
| 四、2010年徐州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī) | 業(yè) |
| 五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī) | 調(diào) |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
研 |
第七章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｗ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ｗ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ． |
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)競爭分析 |
Ｃ |
| 一、2009年徐州房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ｉ |
| 二、2009年徐州房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｒ |
| 三、2010年徐州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ． |
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
ｃ |
| 一、2009年徐州房地產(chǎn)市場集中度分析 | ｎ |
| 二、2009年徐州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | 中 |
| 三、2009年徐州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | 智 |
第四節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
林 |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ４ |
| 二、2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | ０ |
| 三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場競爭分析 | ０ |
| 四、2010-2015年徐州主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | ６ |
| 五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)競爭策略分析 | １ |
第八章 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
２ |
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | ６ |
| 二、徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 三、徐州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 二、徐州房地產(chǎn)市場存在的問題 | 調(diào) |
| 三、徐州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | 研 |
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
網(wǎng) |
| 一、徐州房地產(chǎn)供給分析 | ｗ |
| 二、徐州房地產(chǎn)銷量分析 | ｗ |
| 三、徐州房地產(chǎn)市場需求分析 | ｗ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
． |
第九章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｉ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
ｃ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | 中 |
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析 |
智 |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | 林 |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ４ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ０ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ０ |
第十章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
６ |
第一節(jié) 成本分析 |
１ |
| 一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)原材料價格走勢 | ２ |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | ６ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
６ |
| 一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 產(chǎn) |
| 三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | 業(yè) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
調(diào) |
| 一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | 研 |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | 網(wǎng) |
| 三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ｗ |
| 四、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | ｗ |
| 五、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | ｗ |
| 六、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析 | ． |
第十一章 徐州房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 中房集團(tuán)徐州房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｎ |
第二節(jié) 徐州金正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
中 |
| 2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告 | |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ０ |
第三節(jié) 徐州萬裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ８ |
第四節(jié) 徐州市宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | 業(yè) |
第五節(jié) 徐州市城市建設(shè)投資總公司 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｗ |
第六節(jié) 徐州云龍房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｒ |
第七節(jié) 徐州久隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | 智 |
第八節(jié) 徐州市華美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ６ |
第九節(jié) 徐州市潤發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ６ |
第十節(jié) 徐州華廈集團(tuán)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調(diào) |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | 研 |
第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警 |
網(wǎng) |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 | ｗ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ． |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | Ｃ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｉ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
ｒ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ． |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｃ |
| 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 | ｎ |
| 四、外資關(guān)注重點 | 中 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
智 |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | 林 |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ４ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ０ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | １ |
第十三章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
２ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
８ |
| 一、行業(yè)的周期性 | ６ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ６ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ８ |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | 調(diào) |
| 二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 | 研 |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | 網(wǎng) |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｗ |
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ． |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | Ｃ |
| 四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｉ |
第四節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
ｒ |
| 一、2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ． |
| 二、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｃ |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｎ |
| 四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 | 中 |
第十四章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 |
智 |
第一節(jié) 影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
林 |
| 2010-2015 nián xúzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 一、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | ４ |
| 二、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | ０ |
| 三、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | ０ |
| 四、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ６ |
| 五、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | １ |
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 |
２ |
| 一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析 | ８ |
| 二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析 | ６ |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析 | ６ |
| 四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析 | ８ |
| 五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| 六、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析 | 業(yè) |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
調(diào) |
第十五章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
研 |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
網(wǎng) |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｗ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ｗ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｗ |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ． |
第二節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
Ｃ |
| 一、2008-2009年徐州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ｉ |
| 二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ｒ |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ． |
第三節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析 |
ｃ |
| 一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)供給預(yù)測分析 | ｎ |
| 二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | 中 |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)價格預(yù)測分析 | 智 |
第四節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
林 |
| 一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ４ |
| 二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 | ０ |
| 三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | ０ |
第十六章 徐州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
６ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
１ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ２ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ８ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ６ |
第二節(jié) 提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
６ |
| 一、提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、徐州房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | 產(chǎn) |
| 三、影響徐州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | 業(yè) |
| 四、提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) 中~智林 對徐州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
研 |
| 一、徐州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 網(wǎng) |
| 二、徐州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 三、徐州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | ｗ |
| 四、徐州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年徐州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較 | ｉ |
| 圖表 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ｒ |
| 圖表 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 調(diào) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 中 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | 智 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | 林 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ０ |
| 2010-2015徐不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ２ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ６ |
| 圖表 徐州消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 徐州消費者對購房方式選擇 | 產(chǎn) |
| 圖表 徐州消費者目前居住情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年徐州消費者購房計劃 | 調(diào) |
| 圖表 徐州消費者購房選擇的房款支付方式 | 研 |
| 圖表 徐州消費者一直未購房的原因 | 網(wǎng) |
| 圖表 徐州消費者選房容易受影響的因素 | ｗ |
| 圖表 徐州購房消費者的收入情況 | ｗ |
| 圖表 徐州消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2010年徐州有購房計劃的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 2010年徐州準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例 | Ｃ |
| 圖表 徐州消費者購房用途 | ｉ |
| 圖表 2010年徐州消費者購房選擇的區(qū)域 | ｒ |
| 圖表 徐州消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ． |
| 圖表 2010年徐州消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | ｃ |
| 圖表 2010年徐州購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｎ |
| 圖表 2010年徐州購房消費者預(yù)測徐州整體房價走勢 | 中 |
| 圖表 2010年徐州購房消費者家庭月收入情況分析 | 智 |
| 圖表 2010年徐州消費者影響購房的原因 | 林 |
| 圖表 2010年徐州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ４ |
| 圖表 2010年徐州消費者選擇購房付款方式情況 | ０ |
| 圖表 2008年徐州樓盤銷售排行榜 | ０ |
| 圖表 2010年徐州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房供需套數(shù) | １ |
| 圖表 2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房供需面積 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房戶均面積 | ８ |
| 圖表 2009年12月徐州各種物業(yè)房源銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月徐州各行政區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月徐州各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月徐州各行政區(qū)二手房成交量 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年12月徐州主城區(qū)新開樓盤一覽 | 業(yè) |
| 圖表 2009年12月徐州各行政區(qū)開盤情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年12月徐州主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 研 |
| 圖表 2009年12月徐州郊區(qū)新開樓盤 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-12月徐州二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月徐州各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月徐州二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月徐州二手房購買人群年齡分布圖 | ． |
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