2010年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告

　　一、銀行對《行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告》的需求分析

　　2009年我國政府出臺了一系列刺激經(jīng)濟(jì)的計(jì)劃，也取得較好的成效，進(jìn)入2010年我國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升、部分行業(yè)產(chǎn)能出現(xiàn)過剩以及國際貿(mào)易糾紛不斷等新跡象、新問題，預(yù)計(jì)2010年我政府將對宏觀經(jīng)濟(jì)的政策進(jìn)行調(diào)整——由2009年年初的“保增長”向“調(diào)結(jié)構(gòu)”快速過渡，這必然對銀行制定的行業(yè)授信政策帶來較大的影響，如何及時調(diào)整行業(yè)信貸投向布局、落實(shí)“有保有壓”的信貸政策，如何把握政策變化衍生的信貸機(jī)會，如何防范產(chǎn)業(yè)調(diào)整的信貸風(fēng)險，如何推進(jìn)信貸與經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)高效對接，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，是當(dāng)前各地銀行經(jīng)營管理面臨的重要問題。

　　為此，公司推出了《行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告》，意在幫助銀行：

　　1．了解行業(yè)經(jīng)營環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)水平、行業(yè)發(fā)展地位，對行業(yè)外部發(fā)展環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)性的監(jiān)測，幫助銀行把握行業(yè)的政策調(diào)整方向，并以此為依據(jù)調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)及營銷策策略，以適應(yīng)行業(yè)外部環(huán)境變化所帶來的新的市場挑戰(zhàn)，并將環(huán)境的變化轉(zhuǎn)化為銀行發(fā)展的機(jī)會。

　　2．通過對特定的行業(yè)從生產(chǎn)水平、市場供需、產(chǎn)品價格、盈利能力、償債能力等多維度進(jìn)行評價，幫助銀行準(zhǔn)確的了解該行業(yè)的發(fā)展前景以及未來發(fā)展方向。同時通過公司科學(xué)的評價指標(biāo)體系，幫助銀行了解區(qū)域內(nèi)該行業(yè)的客戶構(gòu)成，并梳理各類客戶對銀行的潛在價值，并從中選取最具有吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ哪繕?biāo)客戶。

　　3．通過對特定行業(yè)的信貸、利息支出等指標(biāo)對行業(yè)的資金需求變化進(jìn)行預(yù)測，幫助銀行找到行業(yè)信貸機(jī)會的切入點(diǎn)。

　　4．在總結(jié)全文深度分析的基礎(chǔ)上，針對行業(yè)金融需求和信貸風(fēng)險進(jìn)行深入分析，提出了針對該行業(yè)的授信政策，幫助銀行識別機(jī)會與風(fēng)險。

　　二、《行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告》產(chǎn)品定位

　　（一）產(chǎn)品定位

　　《行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告》覆蓋了農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的122個行業(yè)，同時可以根據(jù)區(qū)域行業(yè)分布特征制定比較具有指導(dǎo)意義區(qū)域的行業(yè)政策授信報(bào)告，報(bào)告的方法論和體系經(jīng)過五年的積累和改進(jìn)，已經(jīng)成為行業(yè)授信政策研究的標(biāo)桿。

　　（二）目標(biāo)客戶

　　《行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告》對于商業(yè)銀行信貸管理部、風(fēng)險管理部、各級金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、銀行中高層管理人員、個人業(yè)務(wù)部、綜合管理部、產(chǎn)品研發(fā)部、戰(zhàn)略發(fā)展部等均具有極高的參考價值。

　　（三）產(chǎn)品價值分析

　　在持續(xù)跟蹤研究行業(yè)運(yùn)行狀況和國家產(chǎn)業(yè)政策變化的基礎(chǔ)上，憑借公司雄厚的研究實(shí)力、龐大的商務(wù)資訊數(shù)據(jù)庫和廣泛的專家資源，運(yùn)用詳實(shí)、可靠的數(shù)據(jù)資料對行業(yè)的外部環(huán)境、行業(yè)運(yùn)行特征、細(xì)分行業(yè)的特點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)鏈特點(diǎn)、信貸機(jī)會切入點(diǎn)、適合發(fā)展的業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)風(fēng)險進(jìn)行了深入的剖析，為銀行開展授信業(yè)務(wù)提供決策參考，具有較強(qiáng)的實(shí)用性及較高的附加值。

　　（四）產(chǎn)品定價

轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-04/2010nianneimenggufangdichanxingyenia.html

　　年報(bào)電子版7800元/份，印刷版7900元/份.電子+印刷8000元。

　　第一部分 內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一章 2009年全國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行回顧

　　一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

　　（一）GDP增長情況

　　（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

　　（三）城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況

　　（四）居民消費(fèi)情況

　　（五）房地產(chǎn)開發(fā)景氣情況

　　二、國內(nèi)貨幣環(huán)境運(yùn)行分析

　　（一）保持較低利率水平

　　（二）貨幣供應(yīng)前松后穩(wěn)

　　（三）新增貸款由放量到收縮

　　三、2009年全國土地市場運(yùn)行分析

　　（一）整體運(yùn)行特征

　　（二）市場供需情況

　　四、2009年全國房地產(chǎn)市場投資情況分析

　　（一）房地產(chǎn)投資的變化

　　（二）房地產(chǎn)到位資金充裕程度分析

　　（三）房地產(chǎn)投資資金來源分析

　　（四）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析

　　五、2009年全國房地產(chǎn)銷售情況分析

　　（一）銷售面積分析

　　（二）銷售額分析

　　（三）銷售價格分析

　　六、2009年全國房地產(chǎn)細(xì)分市場運(yùn)行分析

　　（一）住宅市場運(yùn)行分析

　　（二）辦公樓市場運(yùn)行分析

　　（三）商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)行分析

　　七、全國房地產(chǎn)行業(yè)的地理分布情況

The study of the real estate industry in Inner Mongolia in 2010 the annual credit policy guidelines

　　（一）房地產(chǎn)投資分布情況

　　（二）商品房銷售面積的分布

　　（三）商品房銷售價格的分布

　　第二章 2009年內(nèi)蒙古宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

　　一、全區(qū)經(jīng)濟(jì)總量接近萬億元

　　二、三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　三、投資和消費(fèi)需求對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用明顯

　　四、財(cái)政收入和城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長

　　第三章 內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　一、全國房地產(chǎn)政策匯總及分析

　　（一）土地政策

　　（二）財(cái)稅政策

　　二、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)政策匯總及分析

　　（一）加大保障性住房建設(shè)力度

　　（二）多渠道籌集保障房建設(shè)資金

　　（三）優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地

　　（四）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管能力

　　第四章 內(nèi)蒙古區(qū)域發(fā)展規(guī)劃分析

　　一、內(nèi)蒙古區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃

　　（一）呼包鄂地區(qū)發(fā)展

　　（二）東部地區(qū)發(fā)展

　　（三）邊境和民族聚居地區(qū)發(fā)展

　　二、內(nèi)蒙古城鎮(zhèn)化建設(shè)

　　三、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域規(guī)劃分析

　　（一）呼和浩特、包頭市引領(lǐng)區(qū)域行業(yè)發(fā)展

　　（二）鄂爾多斯、呼倫貝爾、赤峰三市處于第二梯隊(duì)

　　（三）其他盟市的行業(yè)布局

　　第二部分 2009年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展運(yùn)行分析

　　第一章 2009年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場投資情況分析

　　一、房地產(chǎn)投資情況分析

2010年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)年度授信政策指引研究報(bào)告

　　二、到位資金充裕程度分析

　　三、投資資金來源分析

　　四、房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析

　　第二章 2009年內(nèi)蒙古商品房銷售情況分析

　　一、商品房銷售面積分析

　　二、商品房銷售額分析

　　三、商品房銷售價格分析

　　第三章 2009年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場分析

　　一、2009年內(nèi)蒙古土地市場運(yùn)行分析

　　二、2009年內(nèi)蒙古住宅市場運(yùn)行分析

　　三、2009年內(nèi)蒙古辦公樓市場運(yùn)行分析

　　四、2009年內(nèi)蒙古商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)行分析

　　第四部分 2009年呼和浩特市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展運(yùn)行分析

　　第一章 呼和浩特市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展條件分析

　　一、呼和浩特市經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展情況分析

　　二、呼和浩特市房地產(chǎn)政策分析

　　第二章 2009年呼和浩特市土地市場運(yùn)行分析

　　一、呼和浩特市土地市場運(yùn)行情況

　　二、呼和浩特市土地價格運(yùn)行分析

　　三、呼和浩特市土地市場區(qū)域分布情況

　　四、呼和浩特市土地市場走勢預(yù)測及建議

　　第三章 2009年呼和浩特市商品住宅市場運(yùn)行分析

　　一、呼和浩特市住宅市場供應(yīng)情況

　　二、呼和浩特市住宅市場成交情況

　　三、呼和浩特市住宅價格走勢分析

　　四、呼和浩特市住宅市場走勢預(yù)測及建議

2010 nián nèiménggǔ fángdìchǎn hángyè niándù shòuxìn zhèngcè zhǐyǐn yán jiù bàogào

　　第四章 2009年呼和浩特市辦公樓市場運(yùn)行分析

　　一、呼和浩特市辦公樓市場供應(yīng)情況

　　二、呼和浩特市辦公樓市場交易情況

　　三、呼和浩特市辦公樓市場運(yùn)行特點(diǎn)

　　四、呼和浩特市辦公樓市場走勢預(yù)測及建議

　　第五章 2009年呼和浩特市商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)行分析

　　一、呼和浩特市商業(yè)營業(yè)用房市場綜述

　　二、呼和浩特市商業(yè)營業(yè)用房市場供應(yīng)情況

　　三、呼和浩特市商業(yè)營業(yè)用房市場個案情況分析

　　四、呼和浩特市商業(yè)營業(yè)用房走勢預(yù)測及建議

　　第六章 呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銀行同業(yè)比較分析

　　一、等額本金和等額本息，前者利息總額更少

　　二、氣球貸，低利率與低月供二者兼得

　　三、雙周供，貸款利息比“月供”時少

　　四、存抵貸，閑置資金抵貸款利息靈活變化

　　第七章 呼和浩特市房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展影響因素分析

　　一、區(qū)位條件分析

　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　三、城市規(guī)劃分析

　　四、產(chǎn)業(yè)政策分析

　　五、市場消費(fèi)分析

　　六、市場需求潛力分析

　　第四部分 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)分析

　　第一章 國有商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)分析

　　一、工商銀行

　　二、建設(shè)銀行

　　三、中國銀行

　　四、中國農(nóng)業(yè)銀行

　　第二章 股份制商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)分析

2010年に內(nèi)蒙古自治區(qū)で不動産業(yè)界の研究年次信用政策ガイドライン

　　一、招商銀行

　　二、民生銀行

　　三、中信實(shí)業(yè)

　　四、深發(fā)展

　　第三章 城市商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)分析

　　一、北京銀行

　　二、南京銀行

　　三、寧波銀行

　　第四章 [.中智林.]信貸業(yè)務(wù)指引

　　一、全國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況

　　（一）強(qiáng)者恒強(qiáng)

　　（二）跨區(qū)域經(jīng)營戰(zhàn)略成熟，經(jīng)營重點(diǎn)向二、三線城市遷移

　　（三）房企加速融資擴(kuò)張，重回“資本為王”的時代

　　（四）供需兩旺，“地王”頻現(xiàn)，土地市場成關(guān)注點(diǎn)

　　（五）商業(yè)模式日漸清晰，房企核心競爭優(yōu)勢凸顯

　　二、銀行授信房企情況

　　三、呼和浩特市房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　四、商業(yè)銀行授信建議

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