| 南京市作為中國東部重要的中心城市之一，房地產(chǎn)市場一直保持著較為穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的持續(xù)流入，南京市的房地產(chǎn)市場需求旺盛，特別是住宅市場表現(xiàn)尤為突出。與此同時，政府出臺了一系列調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房價、抑制投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。此外，南京市還積極推進(jìn)城市更新項目，加快老舊城區(qū)的改造，為房地產(chǎn)市場提供了新的增長點。 | |
| 未來，南京市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)朝著更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。一方面，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級和新興產(chǎn)業(yè)的培育壯大，南京市的人口吸引力將進(jìn)一步增強(qiáng)，帶動房地產(chǎn)市場的需求增長。另一方面，政府將繼續(xù)堅持“房住不炒”的原則，通過精細(xì)化管理調(diào)控市場，避免房價過快上漲。此外，隨著綠色環(huán)保理念的普及，綠色建筑和智能住宅將成為市場的新趨勢，為購房者提供更多高品質(zhì)的選擇。 | |
| 《2013年版南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告》是對南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，南京市房地產(chǎn)土地市場供求分析，南京市房地產(chǎn)住宅市場供應(yīng)、成交價格、及上市項目分析，南京市房地產(chǎn)寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，南京市房地產(chǎn)二手房出租及成交情況分析，南京市房地產(chǎn)及我國重點房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。 | |
| 2011年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成896.73億元，比上年增長18.8%。2011年南京市實現(xiàn)商品房屋銷售面積767.7萬平方米，比上年下降6.7%；實現(xiàn)商品房屋銷售額714.72億元，比上年下降9.2%。2011年南京市各類保障房共完成投資171.29億元，比上年增長182.1%。2011年南京市保障房施工面積達(dá)1540萬平方米；其中廉租房在建套數(shù)0.5萬套，公租房在建套數(shù)1.1萬套。第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | 產(chǎn) |
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
業(yè) |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
調(diào) |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
研 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 | 網(wǎng) |
| 二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 | ｗ |
| 三、中華人民共和國建筑法 | ｗ |
| 四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 | ｗ |
| 五、中華人民共和國物權(quán)法 | ． |
| 六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 | Ｃ |
| 詳情：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/NanJingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html | |
第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
ｉ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 |
ｒ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
． |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題 |
ｃ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議 |
ｎ |
第三章 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
中 |
第一節(jié) 南京市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
智 |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析 |
林 |
第三節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場最新動態(tài) |
４ |
第四節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場金融資訊 |
０ |
第五節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
０ |
第四章 南京市房地產(chǎn)土地市場研究分析 |
６ |
第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 |
１ |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 | ２ |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 | ８ |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 | ６ |
| 二、南京市房地產(chǎn)土地市場供求分析 | ６ |
| 一、土地推出情況 | ８ |
| 二、土地成交情況 | 產(chǎn) |
| 三、南京市房地產(chǎn)重點地塊點評 | 業(yè) |
| 一、重點推出土地分析與點評 | 調(diào) |
| 二、重點成交土地分析與點評 | 研 |
| 四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 | 網(wǎng) |
| 一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》 | ｗ |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 | ｗ |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 | ｗ |
| 2013 version Nanjing Real Estate real estate market analysis and investment outlook report | |
| 四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 | ． |
第五章 南京市房地產(chǎn)住宅市場研究分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述 |
ｉ |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)住宅市場綜合分析 |
ｒ |
| 一、供應(yīng)情況分析 | ． |
| 二、成交量及成交價格分析？ | ｃ |
第三節(jié) 南京市房地產(chǎn)近期或即將上市住宅項目分析 |
ｎ |
| 一、******項目分析 | 中 |
| 二、******項目分析 | 智 |
第四節(jié) 南京市房地產(chǎn)住宅項目營銷透析 |
林 |
第五節(jié) 投資南京市房地產(chǎn)住宅的風(fēng)險及建議 |
４ |
第六章 南京市房地產(chǎn)寫字樓市場研究分析 |
０ |
第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述 |
０ |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)寫字樓市場綜合分析 |
６ |
| 一、供應(yīng)情況分析 | １ |
| 二、成交量及成交價格分析？ | ２ |
第三節(jié) 南京市房地產(chǎn)近期或即將上市寫字樓項目分析 |
８ |
| 一、******項目分析 | ６ |
第四節(jié) 南京市房地產(chǎn)寫字樓項目營銷透析 |
６ |
第五節(jié) 投資南京市房地產(chǎn)寫字樓的風(fēng)險及建議 |
８ |
| 一、投資寫字樓的三大風(fēng)險 | 產(chǎn) |
| 二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險 | 業(yè) |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 | 調(diào) |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 | 研 |
第七章 南京市房地產(chǎn)二手房市場研究分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 2013年版南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告 | |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)二手房市場綜合分析 |
ｗ |
| 一、南京市房地產(chǎn)住宅出租情況分析 | ｗ |
| 二、南京市房地產(chǎn)二手房成交量及成交價格分析 | ． |
第三節(jié) 影響南京市房地產(chǎn)二手房市場價格因素分析 |
Ｃ |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策 | ｉ |
| 二、供需雙方博弈 | ｒ |
| 三、普通新房 | ． |
| 四、房產(chǎn)中介公司 | ｃ |
| 五、住房特點和區(qū)位 | ｎ |
第四節(jié) 價格因素下南京市房地產(chǎn)二手房市場健康發(fā)展的對策 |
中 |
| 一、平衡二手房的供求矛盾 | 智 |
| 二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制 | 林 |
| 三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制 | ４ |
第八章 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)重點區(qū)域發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 南京市房地產(chǎn)…… |
０ |
| 一、南京市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃 | ６ |
| 二、南京市房地產(chǎn)……市場概況 | １ |
| 三、南京市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析 | ２ |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)…… |
８ |
| 一、南京市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃 | ６ |
| 二、南京市房地產(chǎn)……市場概況 | ６ |
| 三、南京市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析 | ８ |
第九章 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) ……公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)簡介 | 調(diào) |
| 二、經(jīng)營情況 | 研 |
| 2013 niánbǎn nánjīng shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào | |
| 三、企業(yè)重大事項 | 網(wǎng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 | ｗ |
第二節(jié) ……公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)簡介 | ｗ |
| 二、經(jīng)營情況 | ． |
| 三、企業(yè)重大事項 | Ｃ |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 | ｉ |
第三節(jié) ……公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)簡介 | ． |
| 二、經(jīng)營情況 | ｃ |
| 三、企業(yè)重大事項 | ｎ |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 | 中 |
第十章 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的投資分析 |
智 |
第一節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 |
林 |
| 一、2008-2011年南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)投資開發(fā)概況 | ４ |
| 二、2012年南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ０ |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域 | ６ |
| 二、非住宅地產(chǎn) | １ |
| 三、以剛性需求為主的城市郊區(qū) | ２ |
| 四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值 | ８ |
| 2013バージョン南京不動産不動産市場の分析と投資展望レポート | |
第三節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析 |
６ |
| 一、利率風(fēng)險 | ６ |
| 二、購買力風(fēng)險 | ８ |
| 三、資金變現(xiàn)風(fēng)險 | 產(chǎn) |
| 四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢 | 業(yè) |
第十一章 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
調(diào) |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
研 |
| 一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展 | 網(wǎng) |
| 二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型 | ｗ |
| 三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ｗ |
| 四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 | ｗ |
第二節(jié) 南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
． |
| 一、南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素 | Ｃ |
| 二、南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素 | ｉ |
| 三、南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀 | ｒ |
| 四、南京市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢 | ． |
第三節(jié) 中?智?林?－研究結(jié)論及建議 |
ｃ |
http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/NanJingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html
……
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