| 深圳市作為中國改革開放的前沿陣地，其房地產市場一直保持著較高的活躍度。近年來，深圳市政府出臺了一系列調控政策，旨在抑制房價過快上漲，促進房地產市場的健康發(fā)展。同時，深圳的高新技術產業(yè)發(fā)展迅猛，吸引了大量人口流入，對住房需求形成了持續(xù)的支撐。 |
| 未來，深圳市房地產市場將更加注重供需平衡和住房的多元化供給。一方面，政府將繼續(xù)完善房地產調控政策，通過增加土地供應、優(yōu)化住房結構等方式，緩解供需矛盾，防止房價泡沫。另一方面，隨著城市更新和租賃市場的推進，深圳市將提供更多元化的住房選擇，包括長租公寓、共有產權房等，滿足不同收入層次居民的居住需求。 |
| 《2013年版深圳市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告》是對深圳市房地產房地產市場的調研，內容包含：深圳市房地產房地產規(guī)劃、政策等動態(tài)，深圳市房地產土地市場供求分析，深圳市房地產住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，深圳市房地產寫字樓市場供應、成交情況，深圳市房地產二手房出租及成交情況分析，深圳市房地產及我國重點房地產企業(yè)競爭力調研，深圳市房地產房地產發(fā)展前景趨勢分析。 |
| 2011年深圳市房地產項目開發(fā)投資590.21億元，增長28.7%。2011年深圳市商品房施工面積3082.46萬平方米，同比增長4.8%。其中住宅2089.87萬平方米，同比增長3.2%。2011年深圳市商品房竣工面積343.36萬平方米，同比增長-0.3%。其中住宅247.29萬平方米，同比增長-1.5%。第一章 中國房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 中國經濟環(huán)境分析 |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)政策環(huán)境分析 |
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 |
| 三、中華人民共和國建筑法 |
| 四、中華人民共和國城市房地產管理法 |
| 五、中華人民共和國物權法 |
| 六、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 |
| 轉自：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/ShenZuoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html |
第二章 中國房地產行業(yè)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的問題 |
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展對策建議 |
第三章 深圳市房地產房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 深圳市房地產經濟環(huán)境分析 |
第二節(jié) 深圳市房地產房地產市場規(guī)劃分析 |
第三節(jié) 深圳市房地產房地產市場最新動態(tài) |
第四節(jié) 深圳市房地產房地產市場金融資訊 |
第五節(jié) 深圳市房地產房地產行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
第四章 深圳市房地產土地市場研究分析 |
第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題 |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 |
| 二、深圳市房地產土地市場供求分析 |
| 一、土地推出情況 |
| 二、土地成交情況 |
| 三、深圳市房地產重點地塊點評 |
| 一、重點推出土地分析與點評 |
| 二、重點成交土地分析與點評 |
| 四、節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響 |
| 一、國家發(fā)布《關于促進節(jié)約集約用地的通知》 |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 |
| 2013 version of Shenzhen Real Estate real estate market analysis and investment outlook report |
| 四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 |
第五章 深圳市房地產住宅市場研究分析 |
第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 深圳市房地產住宅市場綜合分析 |
| 一、供應情況分析 |
| 二、成交量及成交價格分析？ |
第三節(jié) 深圳市房地產近期或即將上市住宅項目分析 |
| 一、******項目分析 |
| 二、******項目分析 |
第四節(jié) 深圳市房地產住宅項目營銷透析 |
第五節(jié) 投資深圳市房地產住宅的風險及建議 |
第六章 深圳市房地產寫字樓市場研究分析 |
第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 深圳市房地產寫字樓市場綜合分析 |
| 一、供應情況分析 |
| 二、成交量及成交價格分析？ |
第三節(jié) 深圳市房地產近期或即將上市寫字樓項目分析 |
| 一、******項目分析 |
第四節(jié) 深圳市房地產寫字樓項目營銷透析 |
第五節(jié) 投資深圳市房地產寫字樓的風險及建議 |
| 一、投資寫字樓的三大風險 |
| 二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 |
第七章 深圳市房地產二手房市場研究分析 |
第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述 |
| 2013年版深圳市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告 |
第二節(jié) 深圳市房地產二手房市場綜合分析 |
| 一、深圳市房地產住宅出租情況分析 |
| 二、深圳市房地產二手房成交量及成交價格分析 |
第三節(jié) 影響深圳市房地產二手房市場價格因素分析 |
| 一、宏觀經濟政策 |
| 二、供需雙方博弈 |
| 三、普通新房 |
| 四、房產中介公司 |
| 五、住房特點和區(qū)位 |
第四節(jié) 價格因素下深圳市房地產二手房市場健康發(fā)展的對策 |
| 一、平衡二手房的供求矛盾 |
| 二、政府加強宏觀政策控制 |
| 三、建立嚴格的監(jiān)督管理機制 |
第八章 深圳市房地產房地產重點區(qū)域發(fā)展分析 |
第一節(jié) 深圳市房地產…… |
| 一、深圳市房地產……簡介及規(guī)劃 |
| 二、深圳市房地產……市場概況 |
| 三、深圳市房地產……供給及成交情況分析 |
第二節(jié) 深圳市房地產…… |
| 一、深圳市房地產……簡介及規(guī)劃 |
| 二、深圳市房地產……市場概況 |
| 三、深圳市房地產……供給及成交情況分析 |
第九章 深圳市房地產房地產企業(yè)調研分析 |
第一節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經營情況 |
| 2013 niánbǎn shēnzhèn shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào |
| 三、企業(yè)重大事項 |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第二節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項 |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第三節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項 |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第十章 深圳市房地產房地產市場的投資分析 |
第一節(jié) 深圳市房地產房地產市場投資現(xiàn)狀 |
| 一、2008-2011年深圳市房地產房地產投資開發(fā)概況 |
| 二、2012年深圳市房地產房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
第二節(jié) 深圳市房地產房地產行業(yè)投資機會分析 |
| 一、房地產金融及股權合作領域 |
| 二、非住宅地產 |
| 三、以剛性需求為主的城市郊區(qū) |
| 四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值 |
| 深セン不動産不動産市場の分析と投資展望レポートの2013バージョン |
第三節(jié) 深圳市房地產房地產行業(yè)投資風險分析 |
| 一、利率風險 |
| 二、購買力風險 |
| 三、資金變現(xiàn)風險 |
| 四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 |
第十一章 深圳市房地產房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展 |
| 二、2012年中國房地產行業(yè)或將轉型 |
| 三、“十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 |
| 四、中長期中國房地產市場發(fā)展展望 |
第二節(jié) 深圳市房地產房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、深圳市房地產房地產行業(yè)發(fā)展長期利好因素 |
| 二、深圳市房地產房地產行業(yè)發(fā)展中期利好因素 |
| 三、深圳市房地產房地產行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀 |
| 四、深圳市房地產房地產行業(yè)智能化發(fā)展趨勢 |
第三節(jié) 中智^林－研究結論及建議 |
http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/ShenZuoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html
略……
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