沈陽市房地產房地產市場調查研究與發(fā)展趨勢預測報告（2013版）

　　沈陽市作為東北地區(qū)的重要經濟中心，其房地產市場在過去幾年經歷了結構性調整。隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，住宅需求依然旺盛，但市場更趨向于品質和地段。商業(yè)地產方面，盡管面臨電商沖擊，核心商圈的優(yōu)質商業(yè)地產仍保持著穩(wěn)定的租金回報率。政府對房地產市場的調控政策，包括限購、限貸等措施，旨在抑制投機性購房，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　未來，沈陽市房地產市場將更加注重可持續(xù)性和品質提升。可持續(xù)性方面，綠色建筑和智能住宅將成為市場新寵，吸引追求健康、環(huán)保生活方式的購房者。品質提升方面，開發(fā)商將更加注重項目的規(guī)劃、設計和配套服務，提供更加人性化、智能化的居住環(huán)境。同時，隨著東北振興戰(zhàn)略的推進，沈陽作為區(qū)域經濟引擎，其房地產市場有望迎來新一輪發(fā)展機遇，吸引更多的投資和人才流入。

　　《沈陽市房地產房地產市場調查研究與發(fā)展趨勢預測報告（2013版）》是對沈陽市房地產房地產市場的調研，內容包含：沈陽市房地產房地產規(guī)劃、政策等動態(tài)，沈陽市房地產土地市場供求分析，沈陽市房地產住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，沈陽市房地產寫字樓市場供應、成交情況，沈陽市房地產二手房出租及成交情況分析，沈陽市房地產及我國重點房地產企業(yè)競爭力調研，沈陽市房地產房地產發(fā)展前景趨勢分析。

　　2011年沈陽市房地產開發(fā)投資1684.7億元，比上年增長16.2%，其中住宅建設投資1262.8億元，增長25.7%。2011年沈陽市房屋施工面積10289.9萬平方米，增長16.3%；房屋竣工面積2017.7萬平方米，增長44.8%，其中住宅1637.4萬平方米，增長47.8%。2011年沈陽市商品房銷售面積2178.2萬平方米，增長24.7%，其中商品住宅銷售面積1952.1萬平方米，增長28.8%；商品房銷售額1281.9億元，增長35.6%，其中商品住宅銷售額1096億元，增長41.5%。第一章 中國房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法

全^文：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/ShenYangShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展現狀

　　第三節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 沈陽市房地產房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 沈陽市房地產經濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 沈陽市房地產房地產市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 沈陽市房地產房地產市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 沈陽市房地產房地產市場金融資訊

　　第五節(jié) 沈陽市房地產房地產行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 沈陽市房地產土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、沈陽市房地產土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、沈陽市房地產重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關于促進節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

Shenyang City real estate real estate market research and trends forecast report (2013 )

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 沈陽市房地產住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 沈陽市房地產住宅市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 沈陽市房地產近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節(jié) 沈陽市房地產住宅項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資沈陽市房地產住宅的風險及建議

第六章 沈陽市房地產寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 沈陽市房地產寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 沈陽市房地產近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節(jié) 沈陽市房地產寫字樓項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資沈陽市房地產寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 沈陽市房地產二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

瀋陽市房地產房地產市場調查研究與發(fā)展趨勢預測報告（2013版）

　　第二節(jié) 沈陽市房地產二手房市場綜合分析

　　　　一、沈陽市房地產住宅出租情況分析

　　　　二、沈陽市房地產二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響沈陽市房地產二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產中介公司

　　　　五、住房特點和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下沈陽市房地產二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴格的監(jiān)督管理機制

第八章 沈陽市房地產房地產重點區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 沈陽市房地產……

　　　　一、沈陽市房地產……簡介及規(guī)劃

　　　　二、沈陽市房地產……市場概況

　　　　三、沈陽市房地產……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 沈陽市房地產……

　　　　一、沈陽市房地產……簡介及規(guī)劃

　　　　二、沈陽市房地產……市場概況

　　　　三、沈陽市房地產……供給及成交情況分析

第九章 沈陽市房地產房地產企業(yè)調研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經營情況

shěnyáng shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013 bǎn)

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 沈陽市房地產房地產市場的投資分析

　　第一節(jié) 沈陽市房地產房地產市場投資現狀

　　　　一、2008-2011年沈陽市房地產房地產投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年沈陽市房地產房地產行業(yè)投資現狀分析

　　第二節(jié) 沈陽市房地產房地產行業(yè)投資機會分析

　　　　一、房地產金融及股權合作領域

　　　　二、非住宅地產

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

瀋陽市の不動産の不動産市場調査や動向予測レポート（ 2013）

　　第三節(jié) 沈陽市房地產房地產行業(yè)投資風險分析

　　　　一、利率風險

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現風險

　　　　四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 沈陽市房地產房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產行業(yè)或將轉型

　　　　三、“十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

　　　　四、中長期中國房地產市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 沈陽市房地產房地產行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、沈陽市房地產房地產行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、沈陽市房地產房地產行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、沈陽市房地產房地產行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、沈陽市房地產房地產行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) [-中智林]研究結論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/ShenYangShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　略……