2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

　　2009 年年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長37.2%。上半年海南省落實(shí)各項(xiàng)促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)的政策措施，降低首付款比例、利率和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持較快發(fā)展勢頭。上半年，在上年同期高速增長的基礎(chǔ)上，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成114.8億元、同比增長37.2%，商品房施工面積1513萬平方米、增長46.9%，銷售面積217.5萬平方米、增長22%。全省商品房銷售價(jià)格平穩(wěn)，綜合售價(jià)5919元/平方米、增長6.4%。東部沿海和中部市縣，商品房銷售規(guī)模已占全省份額近三分之一。海棠灣、清水灣、神州半島等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入投資高峰期，17個(gè)項(xiàng)目完成投資35.74億元。從08年11月起，省里組織房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)到北京、上海、山西等海南省旅游房地產(chǎn)主銷市場開展促銷活動(dòng)。上半年，島外人士購買海口市、三亞市商品住房保持較高的比重，總套數(shù)分別占76.9%、78.0%，總面積分別占80.9%、74.9%。文昌、瓊海等市縣也正在成為島外人士購買商品房的新興房地產(chǎn)市場。

　　2009年上半年海南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較快增長。數(shù)據(jù)顯示，2009年1至7月，海南共銷售商品住房270.87萬平方米，同比增長15.6%，商品房銷售額157.53億元，同比增長20.1%。1-7月份，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資145.97億元，比去年同期增長46.7%，超過全國平均水平35.1個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅完成投資132.55億元，同比增長58.1%，超過全國平均水平49.9個(gè)百分點(diǎn)；海口、三亞、瓊海、文昌等城市，房價(jià)均環(huán)比上漲。這一系列房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)同比均有不同程度的增長，不僅反映了海南房地產(chǎn)供需情況向好，火爆跡象明顯，而且表示了開發(fā)商對未來一定時(shí)期的住宅銷售充滿信心。2009年上半年在外部經(jīng)濟(jì)起穩(wěn)回升的大背景下，受相關(guān)優(yōu)惠政策推動(dòng)，消費(fèi)觀望逐步減弱，住房需求加快釋放，海南房地產(chǎn)市場恢復(fù)性增長總體表現(xiàn)交易活躍、價(jià)格穩(wěn)定。2009年以來，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售增長齊步走的態(tài)勢被保持，房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力得到進(jìn)一步緩解，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)高位運(yùn)行。同時(shí)，全省房屋新開工面積繼續(xù)上升，企業(yè)開發(fā)意愿走高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力充足，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用增強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)市場的前景及可持續(xù)性依然很樂觀。

　　盡管上半年海南省海口市房地產(chǎn)業(yè)逐漸出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，但從房地產(chǎn)開發(fā)投資資金構(gòu)成分析來看，利用外資、自籌資金、國內(nèi)貸款、定金及預(yù)收款這四項(xiàng)同比還是分別下降 99% 13.2% 4.5% 4.3%，上半年海口市地產(chǎn)雖然回暖跡象明顯，但成交量尚未回升到前兩年水平，下半年開發(fā)企業(yè)面臨資金壓力加大。面對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資問題，省金融部門曾建議要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資。金融部門認(rèn)為，應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，包括定期對開發(fā)隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)評(píng)定，適當(dāng)限制成立新公司，把資金集中用到真正具有房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營優(yōu)勢的企業(yè)中去，提高資金使用效益；自籌的開發(fā)建設(shè)資金必需按規(guī)定使用，不準(zhǔn)超規(guī)模開發(fā)或無計(jì)劃開發(fā)；各級(jí)政府職能部門積極引導(dǎo)開發(fā)商根據(jù)市場的實(shí)際需求，適時(shí)調(diào)整商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境，減少前期開發(fā)費(fèi)用，降低建房本錢。海口開發(fā)企業(yè)面臨資金壓力主要原因在三個(gè)方面：一是成交量尚未回升到前兩年水平；二是世界經(jīng)濟(jì)未來的走勢還不明朗，對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利影響在短期內(nèi)還難以有大的改觀；三是開發(fā)商房價(jià)追漲會(huì)影響今后的市場成交量，進(jìn)而影響到企業(yè)資金的回籠。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、海南省統(tǒng)計(jì)局、海南省國土資源局、海南省房產(chǎn)管理局、海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了海南及海南主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了海南土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為海南房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianhainanfangdichanxingyef.html

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 海南土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 海南房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年海南房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 海南房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年海南房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度海南房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度海南房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度海南房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度海南房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年海南房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年海南房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年海南省新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度海南省新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度海南省新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月海南省新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月海南省新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年海南二手房市場分析

　　　　一、2008年海南二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度海南二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度海南二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月海南二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月海南二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年海南寫字樓市場分析

　　　　一、2008年海南寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度海南寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度海南寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月海南寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月海南寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年海南房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年海南房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年海南房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年海南房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

Hainan 's real estate industry and investment strategy consulting report 2009-2012

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 海南房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 海南房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年海南房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年海南房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有海南房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、海南房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 海南房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國海南房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年海南房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 海南房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 昌茂集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 兆南集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 魯能集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 寶安集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 嘉華地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 煒燦房產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 21世紀(jì)（金手指）

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 寶陽地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 天來泉不動(dòng)產(chǎn)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 城市建設(shè)投資有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年海南房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年海南房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年海南房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年海南房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年海南房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析

第十章 未來海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年海南房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年海南房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年海南房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年海南房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年海南房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響海南房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響海南房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響海南房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年海南房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 海南房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對海南房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

2009-2012 nián hǎinán fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　二、海南房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、海南房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、海南房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、海南房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中智.林.海南房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年海南房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

海南の不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 海南省消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 海南省消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 海南省消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年海南省消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表 海南省消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 海南省消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 海南省消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 海南省購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 海南省消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年海南省有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年海南省準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 海南省消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年海南省消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 海南省消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年海南省消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年海南省購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年海南省購房消費(fèi)者預(yù)測海南整體房價(jià)走勢

　　圖表 2009年海南省購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年海南省消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年海南省購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年海南省消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年海南樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年8月1-10日海南各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日海南各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日海南省各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日海南省各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日海南省媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月海南省二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月海南省各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖

　　圖表 2009年1-6月海南省二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月海南省二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianhainanfangdichanxingyef.html

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