2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：03A8191 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
編　號(hào)：03A8191　
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2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

字體：大中小報(bào)告內(nèi)容：

　　2008年株洲市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)勢(shì)頭雖一度放緩，但整體依然呈現(xiàn)較快的發(fā)展局面。2008年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)受著外部環(huán)境考驗(yàn)，投資總量超過80億，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重23.5％，同比增加了0.8個(gè)百分點(diǎn)，有力推動(dòng)了株洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。從各項(xiàng)指標(biāo)的變化中，表現(xiàn)為開發(fā)市場(chǎng)熱度降溫。2008年，房地產(chǎn)開發(fā)投資在投資慣性、土地購置、開發(fā)等綜合因素影響下快速增長(zhǎng)，全年的增速基本上保持在兩位數(shù)的增長(zhǎng).一、二、三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長(zhǎng)26.9%、45%和34.3%。從7月份開始，增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)由前期強(qiáng)勢(shì)明顯趨緩，到11月份又開始走強(qiáng)。全年有開發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)209家，比上年同期增加22家。以九天置業(yè)有限公司等14家企業(yè)完成投資過億元。1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)投資81.4億元，同比增長(zhǎng)40.6%，比上年同期提高10個(gè)百分點(diǎn)。高于全省平均增長(zhǎng)速度21.8個(gè)百分點(diǎn)。2008年全年開發(fā)資金主要還是投向住宅開發(fā)。其中占比重70%資金投向住宅，0.8%的資金投向辦公樓，10.6%的資金投向商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)。住宅投資中中低檔的比重增強(qiáng)，其中140平米以上的住房完成投資7.3億元，同比增長(zhǎng)17.7%；90平米以下的住房完成投資5.7億元，同比增長(zhǎng)45.8%；經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資1.8億元，同比增長(zhǎng)80.6%；別墅、高檔公寓完成投資1.7億元，同比下降44.4%。全年有133家企業(yè)有銷售業(yè)績(jī)，銷售總量超過07年335萬平方米。全年實(shí)現(xiàn)商品房屋銷售面積354.4萬平方米，同比增長(zhǎng)5.8%，比去年同期55.5%增幅回落近50個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售313.91萬平方米，同比增長(zhǎng)4.4%。2008年，全市住宅銷售均價(jià)為1850元/平方米，同比增加54元/平方米。四季度株洲市房屋銷售價(jià)格指數(shù)為101.9，同比上漲1.9%。三季度和四季度房屋銷售價(jià)格比去年同期分別上漲4.1%和1.9%，四季度新建商品房同比價(jià)格指數(shù)為100.7，價(jià)格上漲0.7%，比三季度回落2.4%，漲幅是呈逐步回落態(tài)勢(shì)。

　　2009年1季度，株洲市完成開發(fā)投資18.48億元，與2008年1季度同比增長(zhǎng)11%，商品房新開工面積157.49萬平方米，同比增長(zhǎng)17.89%，竣工面積40.74萬平方米，同比增長(zhǎng)207.98%。1季度成交量和價(jià)格的同步上漲，帶來了明顯的樓市回暖信息。而價(jià)格，則出現(xiàn)了同步上揚(yáng)，1季度商品住房均價(jià)2301元/平方米，同比上漲10.68%，比2008年4季度均價(jià)上漲2.4%。2009年上半年，全市商品住房投資額達(dá)343億元，同比增長(zhǎng)近50%，開發(fā)商和消費(fèi)者的信心得到提振。1-6月，全市商品房累計(jì)銷售110.07萬平方米、9464套，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)32.36%、19.65%。6月，全市商品住房銷售均價(jià)為2495元/平方米，同比增長(zhǎng)17.03%。從全市各區(qū)銷售均價(jià)情況來看，蘆淞區(qū)和天元區(qū)的商品房均價(jià)約高于全市平均價(jià)格200-500元/平方米不等。進(jìn)入6月，全市二手房交易18.47萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)137.71%。其中二手住房交易面積為5.06萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)28.43%，創(chuàng)下了全市二手房成交量近一年來單月新高。1-6月，全市二手房交易42.23萬平方米，成交二手房3849套；其中二手住房交易21.63萬平方米，2596套。近幾個(gè)月來，二手住房的單月交易面積均保持在4-6萬平方米，交易套數(shù)約500-700套。尤其是樓市新政出臺(tái)后，二手房交易量持續(xù)明顯上升，政策刺激效果明顯。若市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、資金監(jiān)管，二手房交易量還將有新的突破。1-6月，全市房地產(chǎn)總投資489億元，同比增長(zhǎng)27.57%。二季度以來，全市陸續(xù)開工的大小項(xiàng)目有191個(gè)，房地產(chǎn)施工規(guī)模穩(wěn)中有升。至6月末，全市房地產(chǎn)施工面積764.3萬平方米，增長(zhǎng)5.1%。開發(fā)市場(chǎng)景氣指數(shù)正逐步回升。房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)二季度為61.1%，比上季回升22.4%；房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)二季度為98.58%，比上季回升28.6%。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、株洲市統(tǒng)計(jì)局、株洲市國土資源局、株洲市房產(chǎn)管理局、株洲市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、株洲房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了株洲市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了株洲及株洲主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了株洲土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為株洲房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhuzhoufangdichanxingye.html

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　　　二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 株洲土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 株洲房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場(chǎng)

　　　　三、商品住宅市場(chǎng)

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

　　第三節(jié) 2009年株洲房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年1季度株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2008年2季度株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2008年3季度株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2008年4季度株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2009年上半年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年株洲房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年株洲市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度株洲市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度株洲市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月株洲市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月株洲市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年株洲二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年株洲二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度株洲二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度株洲二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年7月株洲二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　五、2009年8月株洲二手房市場(chǎng)情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年株洲寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年株洲寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度株洲寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度株洲寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月株洲寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月株洲寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國株洲房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章株洲房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 2009年株洲房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2008年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年株洲房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2009年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國株洲房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

Zhuzhou real estate industry and investment strategy consulting report 2009-2012

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章株洲房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、2009年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

　　　　二、2009年株洲房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有株洲房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　四、株洲房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第二節(jié) 株洲房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對(duì)株洲房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后株洲房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

第九章株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2012年株洲房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年株洲房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年株洲房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章未來株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年株洲房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響株洲房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響株洲房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響株洲房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年株洲房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 株洲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)株洲房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、株洲房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、株洲房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、株洲房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、株洲房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中.智.林.－株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhūzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年株洲房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

株洲不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表株洲市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表株洲市消費(fèi)者對(duì)購房方式選擇

　　圖表株洲市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年株洲市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表株洲市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表株洲市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表株洲市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表株洲市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表株洲市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年株洲市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年株洲市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表株洲市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年株洲市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表株洲市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年株洲市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年株洲市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年株洲市購房消費(fèi)者預(yù)測(cè)株洲整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2009年株洲市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年株洲市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年株洲市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年株洲市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年株洲樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年株洲市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月株洲市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月株洲市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月株洲市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日株洲各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日株洲各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日株洲各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日株洲市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日株洲市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日株洲市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日株洲主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日株洲郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日株洲市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月株洲市二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月株洲市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月株洲市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月株洲市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月株洲市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhuzhoufangdichanxingye.html

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