2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

　　國家統(tǒng)計(jì)局近日公布了2009年1-7月全國房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比增長11.6%，增幅比1-6月提高1.7個百分點(diǎn)，比去年同期回落19.3個百分點(diǎn)。房屋施工面積25.07億平方米，同比增長12.5%，增幅比1-6月回落0.2個百分點(diǎn)；房屋新開工面積5.50億平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月縮小1.3個百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.54億平方米，同比增長24.7%，增幅比1-6月提高2.4個百分點(diǎn)。完成土地購置面積16309萬平方米，同比下降25.8%；完成土地開發(fā)面積12789萬平方米，同比下降13.4%。7月單月商品房新開工面積和商品房施工面積同比數(shù)據(jù)大幅下滑，主要原因還是在于開發(fā)商開工、尤其是新開工復(fù)蘇較慢。復(fù)蘇較慢的原因是7月初以來他們對基于對未來行業(yè)政策走勢及其量價預(yù)判的不確定性上升（與6月大相徑庭）。而季節(jié)性因素的解釋力很難居于首位。施工面積新開工面積在復(fù)蘇過程中的波動一方面將會導(dǎo)致未來3-6個月內(nèi)行業(yè)的供給持續(xù)偏緊，另一方面將在市場與政策、開發(fā)商與政府多重博弈中使政府延續(xù)前期的刺激性政策取向，至少緊中有松。這都將支撐房地產(chǎn)行業(yè)景氣趨勢和房地產(chǎn)股票板塊行情。因其支柱行業(yè)地位，年內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資的復(fù)蘇程度和進(jìn)度對國民經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和保增長至關(guān)重要。行業(yè)的量價前景首先影響開發(fā)商投資信心，進(jìn)而影響房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，其次影響開發(fā)商拿地信心，進(jìn)而影響地方財(cái)政收入和4萬億固定資產(chǎn)投資的后續(xù)資金投入。

　　2009年以來，面對國際金融危機(jī)持續(xù)蔓延帶來的影響，張家港市各級緊緊抓住中央擴(kuò)內(nèi)需促增長的政策機(jī)遇，采取措施、主動應(yīng)對，上半年張家港市投資平穩(wěn)增長，確保了投資對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。1-6月，全市完成全社會固定資產(chǎn)投資167.93億元，同比增長10.37%，其中：工業(yè)完成投資104.41億元，同比增長3.89%，服務(wù)業(yè)完成投資62.94億元，同比增長21.86%。2009年以來，在中央保增長、促發(fā)展，增加政府性投資政策的推動下，作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要投資領(lǐng)域，基礎(chǔ)設(shè)施等政府工程步入新的增長期，張家港市投資主體出現(xiàn)明顯變化，以政府作為投資主體的基礎(chǔ)設(shè)施累計(jì)完成投資24.76億元，同比增長73.21%，拉動全社會投資增長6.9個百分點(diǎn)，對全社會投資增長的貢獻(xiàn)率為66.32%。同時以政府投入為主體的國有、集體經(jīng)濟(jì)完成投資26.93億元，同比增長179.36%，拉動全市投資增長11個百分點(diǎn)。上半年，張家港市服務(wù)業(yè)投資快速增長，完成投資62.94億元，同比增長21.86%，高于全社會投資增速11.5個百分點(diǎn)，高于工業(yè)投入17.97個百分點(diǎn)。增長主要因素一是水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投入加快，完成投資9.13億元，同比增長146.36%，占服務(wù)業(yè)投資的14.51%；二是批發(fā)和零售業(yè)增速加快，完成投資7.09億元，同比增長129.96%，占服務(wù)業(yè)投資總量的11.26%；三是文化、體育和娛樂業(yè)投資明顯加強(qiáng)，完成投資4.65億元，同比增長455.59%，占服務(wù)業(yè)投資總量的7.39%。1-6月，張家港市共有施工項(xiàng)目719個，同比增加11個，增長1.55%，其中本年新開工項(xiàng)目605個，同比增加42個，增長7.46%，新開工項(xiàng)目完成投資74.00億元，同比增長4.22%，拉動全社會投資增長2個百分點(diǎn)，對全社會投資增長的貢獻(xiàn)率為19%。從新開工項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)看，新開工項(xiàng)目主要集中在工業(yè)領(lǐng)域，上半年共有454個新開工工業(yè)項(xiàng)目，占新開工項(xiàng)目的75%。

　　2009年上半年張家港房地產(chǎn)銷售開始回暖，成交量逐月攀升。隨著中央和各地出臺的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施的落實(shí)，張家港市商品房銷售形勢趨好，成交量逐月回升。從銷售情況看，2009年1-6月，張家港市商品房銷售面積47.84萬平方米，同比增長60.48%，其中，住宅銷售40.46萬平方米，同比增長56.70%。從分月情況看，張家港市商品房銷售量與增幅雙雙攀升，銷售量從2月的4.85萬平方米增長到6月的18.01萬平方米，增長了271.34%，銷售增幅從2月初的8.43%增長到6月份的60.48%，增長了52個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)市場的好轉(zhuǎn)跡象，在一定程度上釋放了2008年下半年以來濃厚觀望氛圍下積聚的剛性需求。2009年以來，張家港市的土地市場持續(xù)平淡，也導(dǎo)致了張家港市房地產(chǎn)投資一路下滑。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資15.62億元，同比下降40.53%，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為9.3%，比去年同期下降8個百分點(diǎn)。其中：土地購置費(fèi)4.28億元，同比下降60.22%，土地購置費(fèi)占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為27.40%，比去年同期下降13.56個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)一直是服務(wù)業(yè)投資的重要組成部分，近年來，張家港市房地產(chǎn)開發(fā)投資占到服務(wù)業(yè)投資總額的40%，因此，房地產(chǎn)開發(fā)投資的繼續(xù)疲軟將嚴(yán)重影響服務(wù)業(yè)投資的發(fā)展速度。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、張家港市統(tǒng)計(jì)局、張家港市國土資源局、張家港市房產(chǎn)管理局、張家港市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、張家港房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了張家港市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了張家港及張家港主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了張家港土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為張家港房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

轉(zhuǎn)-載自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhangjiagangfangdichanx.html

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 張家港土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 張家港房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年張家港房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 張家港房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年張家港房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度張家港房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度張家港房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度張家港房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度張家港房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年張家港房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年張家港房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年張家港市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度張家港市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度張家港市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月張家港市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月張家港市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年張家港二手房市場分析

　　　　一、2008年張家港二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度張家港二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度張家港二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月張家港二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月張家港二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年張家港寫字樓市場分析

　　　　一、2008年張家港寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度張家港寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度張家港寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月張家港寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月張家港寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國張家港房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年張家港房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年張家港房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年張家港房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年張家港房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

2009-2012 Zhangjiagang real estate industry and investment strategy consulting report

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 張家港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 張家港房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年張家港房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年張家港房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有張家港房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、張家港房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 張家港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國張家港房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年張家港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 張家港房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 張家港市實(shí)業(yè)房地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 張家港市華建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 張家港銀建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 張家港市萬泰房地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 張家港保稅區(qū)辰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 張家港市恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 張家港市亨通房產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 張家港上耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 張家港宏寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 張家港市紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年張家港房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年張家港房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年張家港房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年張家港房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　一、2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年張家港房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年張家港房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響張家港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響張家港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響張家港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年張家港房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 張家港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對張家港房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、張家港房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、張家港房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、張家港房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、張家港房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中智.林.：張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhāngjiāgǎng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　二、2009年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年張家港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

2009-2012張家港市、不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 張家港市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 張家港市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 張家港市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年張家港市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表 張家港市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 張家港市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 張家港市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 張家港市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 張家港市消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 2009年張家港市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年張家港市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 張家港市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年張家港市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 張家港市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年張家港市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年張家港市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年張家港市購房消費(fèi)者預(yù)測張家港整體房價走勢

　　圖表 2009年張家港市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年張家港市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年張家港市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年張家港市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年張家港樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年張家港市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月張家港市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月張家港市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月張家港市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日張家港各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日張家港各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日張家港各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日張家港市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日張家港市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日張家港市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日張家港主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日張家港郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日張家港市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月張家港市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月張家港市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月張家港市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月張家港市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月張家港市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhangjiagangfangdichanx.html

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