2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析深度研究報(bào)告

相 關(guān)

（最新）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元

　　房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、居民住房消費(fèi)升級(jí)以及國(guó)家政策調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉(zhuǎn)型過(guò)程。

　　尤其在“房住不炒”政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場(chǎng)、保障房建設(shè)、城市更新改造等細(xì)分領(lǐng)域受到更多關(guān)注。未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質(zhì)量發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和服務(wù)提升，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度體系，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善提供有力支撐。

第一章 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及影響分析

　　　　1.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　1.1.2 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　1.1.3 國(guó)內(nèi)投資、物價(jià)走勢(shì)分析及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　1.2 房地產(chǎn)行業(yè)政策變化及影響分析

　　1.3 房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及影響分析

　　　　1.3.1 上游行業(yè)發(fā)展及影響

　　　　1.3.2 下游需求變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響分析

第二章 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

　　2.1 2008 年房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷

　　　　2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣總體走勢(shì)

　　　　2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平變化

　　2.2 2008 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析

　　　　2.2.1 土地開發(fā)與土地購(gòu)置

　　　　2.2.2 商品房開發(fā)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

　　2.3 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析

　　　　2.3.1 商品房銷售狀況分析

　　　　2.3.2 商品房空置面積分類指數(shù)變化

　　2.4 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)特征與價(jià)格走勢(shì)

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanxingyeshichangqia.html

　　　　2.4.1 房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)特征

　　　　2.4.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

第三章 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源分析

　　3.1 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析

　　　　3.1.1 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及完成情況

　　　　3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源分析

　　3.2 房地產(chǎn)金融資金來(lái)源特點(diǎn)分析

第四章 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域運(yùn)行分析

　　4.1 房地產(chǎn)區(qū)域運(yùn)行特征分析

　　　　4.1.1 房地產(chǎn)區(qū)域投資特征分析

　　　　4.1.2 房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)特征分析

　　　　4.1.3 房地產(chǎn)區(qū)域施工建設(shè)特征分析

　　　　4.1.4 房地產(chǎn)區(qū)域銷售特征分析

　　4.2 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.2.1 河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.2.2 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.2.3 遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.2.4 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　4.3 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.3.1 江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.3.2 浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.3.3 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　4.4 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.4.1 廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　4.4.2 福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　4.5 其它地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

第五章 房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)城市發(fā)展分析

　　5.1 深圳房地產(chǎn)分析

　　　　5.1.1 總體情況67

　　　　5.1.2 投資及開發(fā)情況

　　　　5.1.3 供應(yīng)分析67

　　　　5.1.4 銷售情況68

　　5.2 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　5.2.1 總體情況70

　　　　5.2.2 房產(chǎn)開發(fā)資金情況

　　　　5.2.3 商品房供求總量

　　　　5.2.4 商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

　　　　5.2.5 二手房成交情況

　　5.3 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　5.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　　　5.3.2 商品房供給情況

　　　　5.3.3 存量房市場(chǎng)情況

　　　　5.3.4 房地產(chǎn)銷售情況及銷售價(jià)格走勢(shì)

第六章 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運(yùn)行綜合比較分析

2009-2010 China 's real estate industry market prospects and investment analysis Deep Research Report

　　6.1 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)評(píng)價(jià)

　　　　6.1.1 2008 年房地產(chǎn)企業(yè)綜合100 強(qiáng)規(guī)模分析

　　　　6.1.2 房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)盈利情況分析

　　　　6.1.3 房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)成長(zhǎng)及實(shí)力變化情況分析

　　6.2 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　6.3 房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域特點(diǎn)分析

　　　　6.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析

　　　　6.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)各地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　6.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分布發(fā)展趨勢(shì)

第七章 重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　7.1 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)分析及預(yù)測(cè)

　　　　7.1.1 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)分析

　　　　7.1.2 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析

　　　　7.1.3 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)幾年發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　7.2 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)分析及預(yù)測(cè)

　　　　7.2.1 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)分析

　　　　7.2.2 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析

　　　　7.2.3 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　7.3 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)分析及預(yù)測(cè)

　　　　7.3.1 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)分析

　　　　7.3.2 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析

　　　　7.3.3 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　7.4 其它區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)分析及預(yù)測(cè)

　　　　7.4.1 其它地區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)分析

　　　　7.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展及預(yù)測(cè)分析

第八章 2009-2010年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　8.1 2009-2010年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　8.1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　8.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的行為展望

　　　　8.1.3 政策環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　8.2 2009-2010年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成展望

　　　　8.2.1 土地成本展望

　　　　8.2.2 建材價(jià)格的展望

　　　　8.2.3 人力成本、項(xiàng)目的期間費(fèi)用和開發(fā)利潤(rùn)狀況展望

　　8.3 2009-2010年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需形勢(shì)及價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　8.3.1 住宅供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　8.3.2 商業(yè)用房供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　8.3.3 寫字樓供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　8.4 2009-2010年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第九章 房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　9.1 2008年宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　9.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)性評(píng)價(jià)

　　　　9.1.2 2008年宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　9.2 近年頒布重要政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析深度研究報(bào)告

　　　　9.2.1 金融政策風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　9.2.2 土地政策風(fēng)險(xiǎn)

　　　　9.2.3 其他政策風(fēng)險(xiǎn)

　　9.3 2008年上下游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　9.3.1 2008年土地供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　9.3.2 2008年房地產(chǎn)金融信貸供給風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　9.3.3 2008 年建材供給能力及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　9.3.4 2008年購(gòu)買能力風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　9.4 2008年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　9.5 2008年市場(chǎng)供需矛盾風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　9.6 2008年貸款主體風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)金融影響評(píng)價(jià)

　　　　9.6.1 開發(fā)商的信用風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)

　　　　9.6.2 住房貸款人還款能力、信用風(fēng)險(xiǎn)及房貸入市風(fēng)險(xiǎn)

　　9.7 2008年行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)

第十章 [.中.智.林.]2008年房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　10.1 2008年行業(yè)總體特點(diǎn)及總量控制建議

　　　　10.1.1 2008年行業(yè)總體發(fā)展特點(diǎn)與投資建議

　　　　10.1.2 2008年行業(yè)資金需求特點(diǎn)138

　　　　10.1.3 2008年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)及投資建議

　　10.2 2008年細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）特點(diǎn)總結(jié)及投資建議

　　　　10.2.1 細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）對(duì)比分析總結(jié)

　　　　10.2.2 細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）產(chǎn)品投資建議

　　10.3 2008年地區(qū)發(fā)展特點(diǎn)及投資建議

　　　　10.3.1 區(qū)域?qū)Ρ燃鞍l(fā)展特點(diǎn)總結(jié)

　　　　10.3.2 區(qū)域市場(chǎng)投資建議

表目錄

　　表1 2008 年1-12 月土地開發(fā)及土地購(gòu)置情況

　　表2 2004-2008 年土地開發(fā)購(gòu)置情況

　　表3 2008 年每月各類物業(yè)竣工銷售面積差

　　表4 2004-2008 年土地交易價(jià)格指數(shù)

　　表7 2008 年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　表8 2008 年房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源

　　表9 2008 年開發(fā)資金來(lái)源及增長(zhǎng)情況

　　表10 2008 年每月開發(fā)資金來(lái)源具體情況

　　表11 2008 年度各省市資金來(lái)源情況

　　表12 2008 年各省市商品房投資及增速情況

　　表13 2008 年各省市土地購(gòu)置及開發(fā)情況

　　表14 2008 年各省市商品房新開工、施工竣工情況

　　表15 2008 年各省市商品房銷售情況

　　表19 2004-2008年山東商品房開發(fā)投資完成情況

2009-2010 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè shìchǎng qiánjǐng jí tóuzī fēnxī shēndù yán jiù bàogào

　　表20 2004-2008年山東省土地購(gòu)置開發(fā)情況

　　表21 2004-2008年山東商品房施工、新開工和竣工情況

　　表22 2004-2008年遼寧省商品房開發(fā)投資完成情況

　　表23 2004-2008年遼寧省土地開發(fā)購(gòu)置情況

　　表24 2004-2008年遼寧省商品房施工、新開工和竣工情況

　　表25 2008 年北京市房地產(chǎn)投資、資金來(lái)源的排名情況

　　表26 2008 年北京市土地購(gòu)置與開發(fā)情況

　　表27 2008 年北京市房地產(chǎn)需求情況

　　表28 2008 年北京市銷售價(jià)格指數(shù)走勢(shì)

　　表29 2004-2008年江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　表30 2004-2008年江蘇省土地購(gòu)置開發(fā)情況

　　表31 2004-2008年江蘇省商品房施工、新開工和竣工情況

　　表32 2004-2008年浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　表33 2004-2008年浙江省土地購(gòu)置開發(fā)情況

　　表34 2004-2008年浙江省商品房施工、新開工和竣工情況

　　表35 2008 年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　表36 2008 年上海房地產(chǎn)各類資金來(lái)源及排名

　　表37 2008 年上海土地開發(fā)與購(gòu)置情況

　　表38 2008 上海房地產(chǎn)開工、施工、竣工情況

　　表39 2008 年上海房地產(chǎn)銷售情況

　　表40 2008 年上海商品房銷售價(jià)格指數(shù)

　　表41 2004-2008年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　表42 2004-2008年廣東省土地購(gòu)置開發(fā)情況

　　表43 2004-2008年廣東省商品房施工、新開工和竣工情況

　　表44 2004-2008年廣東省商品房銷售情況

　　表47 2004-2008年福建省商品房施工、新開工和竣工情況

　　表49 2004-2008 年四川省土地購(gòu)置開發(fā)情況

　　表65 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名

　　表66 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)獲利能力分析

　　表67 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

　　表68 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)償債能力分析

　　表69 環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)展能力分析

　　表70 2008年長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)情況

　　表71 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名

　　表72 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)獲利能力分析

　　表73 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

　　表74 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)償債能力分析

　　表75 長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)展能力分析

　　表76 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名

　　表77 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)獲利能力分析

　　表78 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

　　表79 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)償債能力分析

　　表80 珠三角地區(qū)房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)展能力分析

2009-2010中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界の市場(chǎng)展望と投資分析ディープ調(diào)査研究報(bào)告書

　　表81 其它地區(qū)優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

圖目錄

　　圖1 2008 年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及相關(guān)指標(biāo)

　　圖2 2004-2008 年房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)和房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)

　　圖3 2004-2008 年土地購(gòu)置面積及同比增長(zhǎng)情況

　　圖4 2004-2008 年完成土地開發(fā)面積及同比增長(zhǎng)情況

　　圖5 2008 年1-12 月土地開發(fā)購(gòu)置比

　　圖6 2008 年1-12 月每月商品房累計(jì)新開工施工和竣工情況

　　圖7 2008 年商品住宅開發(fā)情況

　　圖8 2008 年1-12 月辦公樓開發(fā)情況

　　圖9 2008 年1-12 月商業(yè)用房開發(fā)情況

　　圖10 2004-2008 年每月商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況

　　圖11 2004-2008 年每月商品房銷售額及同比增長(zhǎng)

　　圖12 2008 年1-12 月商品住宅銷售及同比增長(zhǎng)

　　圖13 2008 年1-12 月辦公樓銷售及同比增長(zhǎng)情況

　　圖14 2008 年1-12 月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售及同比增長(zhǎng)情況

　　圖15 2008 年房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源中銀行資金情況

　　圖16 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2004-2008 年資產(chǎn)狀況變化圖

　　圖17 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2004-2008 年完成房地產(chǎn)投資額及其增長(zhǎng)率

　　圖18 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2004-2008 年規(guī)劃建筑面積、土地儲(chǔ)備面積變化圖

　　圖19 2004-2008 年積極擴(kuò)張型和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)型企業(yè)總資產(chǎn)變化圖

　　圖20 2004-2008 年積極擴(kuò)張型和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)型企業(yè)凈資產(chǎn)變化圖

　　圖21 2004-2008 年積極擴(kuò)張型和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)型企業(yè)凈利潤(rùn)變化圖

　　圖22 2004-2008 年積極擴(kuò)張型企業(yè)負(fù)債狀況變化圖

　　圖23 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2004-2008 年銷售額、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入變化圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanxingyeshichangqia.html

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