| 相 關(guān) |
|
第一章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與形勢(shì)判斷 |
產(chǎn) |
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定及特點(diǎn) |
業(yè) |
| 1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定 | 調(diào) |
| 1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) | 研 |
1.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
網(wǎng) |
1.3 2008年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) |
ｗ |
| 1.3.1 2008年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體情況 | ｗ |
| 1.3.2 2008年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)情況分析 | ｗ |
第二章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
． |
2.1 商業(yè)地產(chǎn)供給分析 |
Ｃ |
| 2.1.1 商業(yè)地產(chǎn)資金供給現(xiàn)狀 | ｉ |
| 2.1.2 土地供給 | ｒ |
| 2.1.3 當(dāng)年新增開(kāi)發(fā)規(guī)模 | ． |
2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析 |
ｃ |
| 2.2.1 決定產(chǎn)品需求的主要因素 | ｎ |
| 2.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售現(xiàn)狀 | 中 |
| 2.2.3 我國(guó)未來(lái)商品房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素 | 智 |
2.3 行業(yè)銷售價(jià)格分析 |
林 |
| 2.3.1 商品房平均售價(jià)的變動(dòng) | ４ |
| 2.3.2 商品房?jī)r(jià)格上漲的主要原因 | ０ |
2.4 行業(yè)供需平衡分析 |
０ |
| 詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-06/2009_2010sdichanxingyeshichangyuceji.html | |
| 2.4.1 影響市場(chǎng)需求的因素 | ６ |
| 2.4.2 影響市場(chǎng)供給的因素 | １ |
| 2.4.3 對(duì)行業(yè)供需平衡的判斷 | ２ |
第三章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資分析 |
８ |
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源 |
６ |
| 3.1.1 目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) | ６ |
| 3.1.2 目前我國(guó)房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)下的風(fēng)險(xiǎn) | ８ |
3.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
產(chǎn) |
第四章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)分析 |
業(yè) |
4.1 我國(guó)辦公用房子行業(yè)分析 |
調(diào) |
| 4.1.1 我國(guó)的辦公用房市場(chǎng)的歷史沿革 | 研 |
| 4.1.2 影響寫字樓市場(chǎng)需求的主要因素分析 | 網(wǎng) |
| 4.1.3 2008年寫字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 4.1.4 寫字樓需求結(jié)構(gòu)與建筑特征 | ｗ |
| 4.1.5 寫字樓市場(chǎng)的供給與需求分析及預(yù)測(cè) | ｗ |
4.2 我國(guó)商業(yè)用房子行業(yè)分析 |
． |
| 4.2.1 影響商業(yè)用房需求的主要因素 | Ｃ |
| 4.2.2 2008年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供應(yīng)情況 | ｉ |
| 4.2.3 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售與價(jià)格走勢(shì)情況 | ｒ |
| 4.2.4 商業(yè)用房市場(chǎng)的需求分析及預(yù)測(cè) | ． |
第五章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)分析 |
ｃ |
5.1 2008年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)分析 |
ｎ |
| 5.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本情況 | 中 |
| 5.1.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的主要問(wèn)題 | 智 |
| 5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 林 |
5.2 2008年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市企業(yè)分析 |
４ |
| 5.2.1 房地產(chǎn)上市公司概貌 | ０ |
| 5.2.2 典型上市企業(yè)個(gè)案分析 | ０ |
第六章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分析 |
６ |
6.1 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)各區(qū)域投資情況分析 |
１ |
| 6.1.1 房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)各區(qū)域投資情況分析 | ２ |
| 6.1.2 商業(yè)地產(chǎn)在各區(qū)域開(kāi)發(fā)和銷售情況 | ８ |
6.2 2008年北京市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析 |
６ |
| 6.2.1 北京近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 | ６ |
| 6.2.2 支撐北京商業(yè)地產(chǎn)最直接因素 | ８ |
| 6.2.3 2008年北京市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)情況分析 | 產(chǎn) |
| 6.2.4 2008年北京各類商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 業(yè) |
| 6.2.5 北京未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 調(diào) |
6.3 2008年上海市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析 |
研 |
| 6.3.1 上海近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 | 網(wǎng) |
| 6.3.2 支撐上海商業(yè)地產(chǎn)最直接因素 | ｗ |
| 6.3.3 2008年上海市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｗ |
| 2009-2010 China's commercial real estate industry market forecast and risk warning | |
| 6.3.4 對(duì)2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的判斷 | ｗ |
6.4 2008年廣州市房地產(chǎn)行業(yè)分析 |
． |
| 6.4.1 廣州近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 | Ｃ |
| 6.4.2 2008年廣州市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｉ |
| 6.4.3 2009-2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的判斷 | ｒ |
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 |
． |
7.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｃ |
7.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｎ |
| 7.2.1 行業(yè)調(diào)控政策 | 中 |
| 7.2.2 金融調(diào)控和信貸管理 | 智 |
| 7.2.3 土地控制政策 | 林 |
| 7.2.4 房屋拆遷政策 | ４ |
| 7.2.5 行業(yè)政策環(huán)境變化與商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng) | ０ |
第八章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
０ |
8.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
６ |
| 8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生命周期及成長(zhǎng)性分析 | １ |
| 8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本走勢(shì)評(píng)價(jià) | ２ |
8.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定性分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 |
８ |
| 8.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定性分析 | ６ |
| 8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定性分析 | ６ |
第九章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給風(fēng)險(xiǎn)分析 |
８ |
9.1 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)變化風(fēng)險(xiǎn)分析 |
產(chǎn) |
| 9.1.1 行業(yè)內(nèi)進(jìn)入壁壘 | 業(yè) |
| 9.1.2 外資進(jìn)入 | 調(diào) |
| 9.1.3 戰(zhàn)略聯(lián)盟 | 研 |
| 9.1.4 企業(yè)并購(gòu) | 網(wǎng) |
9.2 企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｗ |
| 9.2.1 規(guī)模不經(jīng)濟(jì) | ｗ |
| 9.2.2 籌資風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
| 9.2.3 土地供給風(fēng)險(xiǎn) | ． |
| 9.2.4 企業(yè)管理能力風(fēng)險(xiǎn) | Ｃ |
第十章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｉ |
10.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求潛力分析 |
ｒ |
10.2 重點(diǎn)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析 |
． |
10.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資性需求分析 |
ｃ |
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｎ |
11.1 行業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)體系 |
中 |
11.2 行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
智 |
第十二章 中-智-林-商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)總結(jié) |
林 |
12.1 商業(yè)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)總結(jié) |
４ |
12.2 投資機(jī)會(huì)及建議 |
０ |
| 12.2.1 投資機(jī)會(huì) | ０ |
| 2009-2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 | |
| 12.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)投資價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)與建議 | ６ |
| 表目錄 | １ |
| 表1 2004-2008年GDP、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)率情況 | ２ |
| 表2 2004-2008年全國(guó)商品住宅投資情況 | ８ |
| 表3 全國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)及商品房銷售面積變化表 | ６ |
| 表4 2008年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 | ６ |
| 表5 全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)情況 | ８ |
| 表7 2004-2008年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格 | 產(chǎn) |
| 表8 全國(guó)城市地價(jià)平均增長(zhǎng)率歷年比較 | 業(yè) |
| 表9 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金變動(dòng)情況 | 調(diào) |
| 表10 2008年外商直接投資分行業(yè)情況（金額單位：億美元） | 研 |
| 表11 2008年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 | 網(wǎng) |
| 表12 2008年居民各項(xiàng)支出情況 | ｗ |
| 表13 主要房地產(chǎn)上市公司2008年年報(bào)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) | ｗ |
| 表14 2008年全國(guó)和各地區(qū)辦公樓的施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積和銷售面積 | ｗ |
| 表15 2008年全國(guó)和各地區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的施工面積、新開(kāi)工面積、銷售額和銷售面積 | ． |
| 表16 北京市按類別分組的法人單位和產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總數(shù) | Ｃ |
| 表17 北京市法人單位產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及變化 | ｉ |
| 表18 按經(jīng)營(yíng)規(guī)模分組的企業(yè) | ｒ |
| 表19 2008年北京商業(yè)地產(chǎn)投資情況分析 | ． |
| 表20 2004-2008年北京市房地產(chǎn)情況分析 | ｃ |
| 表21 上海市全部法人單位和產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位變化情況 | ｎ |
| 表22 上海市按照三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成劃分法人和產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位變化情況 | 中 |
| 表23 上海市企業(yè)法人單位從業(yè)人員和營(yíng)業(yè)收入 | 智 |
| 表24 上海市2004-2008年社會(huì)服務(wù)性行業(yè)從業(yè)人員變化 | 林 |
| 表25 上海2008年商業(yè)地產(chǎn)情況分析 | ４ |
| 表26 2008年上海各區(qū)域?qū)懽謽强墒矍闆r | ０ |
| 表27 2008年上海各區(qū)域商用地產(chǎn)可售情況 | ０ |
| 表28 廣州2008年商業(yè)地產(chǎn)情況分析 | ６ |
| 表29 國(guó)內(nèi)十大機(jī)構(gòu)對(duì)2009-2010年GDP增速預(yù)測(cè)分析 | １ |
| 表30 國(guó)內(nèi)十大機(jī)構(gòu)對(duì)2009-2010年固定資資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)分析 | ２ |
| 表31 不同行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的敏感性 | ８ |
| 表32 我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段 | ６ |
| 表33 房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)周期影響的風(fēng)險(xiǎn)定位 | ６ |
| 表34 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)周期影響的風(fēng)險(xiǎn)定位 | ８ |
| 表35 房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定 | 產(chǎn) |
| 表36 行業(yè)生命周期的判斷 | 業(yè) |
| 表37 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)張系數(shù) | 調(diào) |
| 表38 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)系數(shù) | 研 |
| 表39 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給風(fēng)險(xiǎn)分析 | 網(wǎng) |
| 表40 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求潛力風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 | ｗ |
| 表41 我國(guó)2008年各省GDP與房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì) | ｗ |
| 2009-2010 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shìchǎng yùcè jí fēngxiǎn yùjǐng bàogào | |
| 表42 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)2008年財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) | ｗ |
| 表43 行業(yè)綜合績(jī)效排名 | ． |
| 表44 行業(yè)綜合績(jī)效排名 | Ｃ |
| 表45 房地產(chǎn)行業(yè)2009-2010年投資和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) | ｉ |
| 圖目錄 | ｒ |
| 圖1 房地產(chǎn)行業(yè)示意圖 | ． |
| 圖2 2008年全國(guó)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資增速比較 | ｃ |
| 圖3 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)投資資金構(gòu)成比較（%） | ｎ |
| 圖4 2008年全國(guó)房地產(chǎn)銷售額情況 | 中 |
| 圖6 2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重 | 智 |
| 圖7 近三年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)比較 | 林 |
| 圖9 2004-2008年全國(guó)土地開(kāi)發(fā)面積變化 | ４ |
| 圖10 2008年不同種類型商品房投資比重 | ０ |
| 圖11 2008年全國(guó)各種類型商品房投資增長(zhǎng)速度 | ０ |
| 圖12 2008年全國(guó)各種類型商品房投資所占比重的變化 | ６ |
| 圖13 我國(guó)2004-2008年三大產(chǎn)業(yè)增加值分別占GDP比重 | １ |
| 圖17 2008年全國(guó)商品房地產(chǎn)銷售面積所占比重 | ２ |
| 圖18 城市化過(guò)程中城鎮(zhèn)人口比重變化 | ８ |
| 圖19 2008年全國(guó)城市總體地價(jià)水平及增長(zhǎng)率 | ６ |
| 圖20 2008年全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域城市地價(jià)與增長(zhǎng)率 | ６ |
| 圖21 2004-2008年全國(guó)銷售面積、新開(kāi)工面積、竣工面積增長(zhǎng)率情況 | ８ |
| 圖22 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)銷售與竣工、新開(kāi)工面積比較 | 產(chǎn) |
| 圖23 2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) | 業(yè) |
| 圖24 2004-2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各項(xiàng)資金來(lái)源及變化 | 調(diào) |
| 圖27 2004-2008年全國(guó)辦公樓新開(kāi)工面積及增速 | 研 |
| 圖29 2004-2008年全國(guó)辦公樓銷售額及增速 | 網(wǎng) |
| 圖30 2004-2008年銷售給個(gè)人的辦公樓銷售額 | ｗ |
| 圖31 2004-2008年寫字樓租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 | ｗ |
| 圖32 2004-2008年寫字樓銷售和租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 | ｗ |
| 圖33 2008年居民消費(fèi)性支出情況 | ． |
| 圖34 2004-2008年全國(guó)商業(yè)性用房投資變化情況（億元） | Ｃ |
| 圖37 2004-2008年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及增速 | ｉ |
| 圖39 2004-2008年全國(guó)銷售給個(gè)人的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額及增速 | ｒ |
| 圖40 商業(yè)用房銷售和租賃價(jià)格走勢(shì)圖 | ． |
| 圖41 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)收資本、總資產(chǎn)、負(fù)債情況 | ｃ |
| 圖42 2008年不同資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)成情況 | ｎ |
| 圖43 2004-2008年全國(guó)不同注冊(cè)類型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量 | 中 |
| 2009-2010中國(guó)の商業(yè)不動(dòng)産業(yè)界の市場(chǎng)予測(cè)やリスク警告 | |
| 圖44 2004-2008年全國(guó)不同登記類型的內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量 | 智 |
| 圖46 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率情況 | 林 |
| 圖47 2008年?yáng)|中西部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 | ４ |
| 圖49 2008年全國(guó)及東中西部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率情況 | ０ |
| 圖50 北京市2004-2008年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度 | ０ |
| 圖51 北京市2008第三產(chǎn)業(yè)和工業(yè)增加值與GDP比重 | ６ |
| 圖52 北京市2008年法人單位地理位置分布 | １ |
| 圖53 北京市2004-2008年法人地理位置構(gòu)成與變化 | ２ |
| 圖54 北京市歷年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及其增長(zhǎng)率 | ８ |
| 圖55 2008年北京商品房新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） | ６ |
| 圖56 2008年各月北京市辦公樓和商業(yè)用房中房指數(shù)同比變化 | ６ |
| 圖57 上海市2004-2008年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度 | ８ |
| 圖58 上海市2004-2008年第一產(chǎn)業(yè)、工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)增加值與GDP比重 | 產(chǎn) |
| 圖59 上海2004-2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額與變化率 | 業(yè) |
| 圖60 2008年各月上海市辦公用房中房指數(shù)走勢(shì) | 調(diào) |
| 圖61 廣州市2004-2008年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重 | 研 |
| 圖62 2008年各月廣州市辦公用房中房指數(shù)走勢(shì) | 網(wǎng) |
| 圖63 2008年各季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其同比增長(zhǎng)趨勢(shì) | ｗ |
| 圖64 2008年各季度固定資產(chǎn)投資完成額及其同比增長(zhǎng)趨勢(shì) | ｗ |
| 圖65 歷年固定資產(chǎn)投資走勢(shì)情況 | ｗ |
| 圖66 2004年以來(lái)GDP增長(zhǎng)率、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率運(yùn)行曲線 | ． |
| 圖67 我國(guó)2004-2008年GDP變化 | Ｃ |
| 圖68 我國(guó)2004-2008年GDP增長(zhǎng)率變化 | ｉ |
| 圖69 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)生命周期 | ｒ |
| 圖70 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘綜合分析 | ． |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-06/2009_2010sdichanxingyeshichangyuceji.html
略……
| 相 關(guān) |
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如需購(gòu)買《2009-2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告》，編號(hào)：03A3870
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