秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）

　　作為中國北方著名的海濱旅游城市，其房地產(chǎn)市場受旅游業(yè)和養(yǎng)老需求的雙重驅(qū)動，近年來呈現(xiàn)出穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢。隨著京津冀一體化戰(zhàn)略的推進(jìn)，秦皇島作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，吸引了大量投資和人才流入，推動了房地產(chǎn)市場的活躍。然而，房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)收緊和市場對價格泡沫的擔(dān)憂，使得秦皇島市房地產(chǎn)市場面臨著一定的不確定性。

　　未來，秦皇島市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重質(zhì)量和可持續(xù)性。一方面，隨著城市規(guī)劃的優(yōu)化和基礎(chǔ)設(shè)施的完善，房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重居住環(huán)境的提升和公共配套的完善，滿足居民對高品質(zhì)生活的需求。另一方面，政策導(dǎo)向?qū)A向于支持首套剛需和改善型需求，抑制投機(jī)炒作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。此外，隨著旅游業(yè)的持續(xù)繁榮和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的興起，面向度假和養(yǎng)老的房地產(chǎn)項(xiàng)目將成為市場的新亮點(diǎn)。

　　《秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）》是對秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，秦皇島市房地產(chǎn)土地市場供求分析，秦皇島市房地產(chǎn)住宅市場供應(yīng)、成交價格、及上市項(xiàng)目分析，秦皇島市房地產(chǎn)寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，秦皇島市房地產(chǎn)二手房出租及成交情況分析，秦皇島市房地產(chǎn)及我國重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

　　2011年秦皇島市房地產(chǎn)投資保持較快增長，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資164.86億元，增長37.1%，其中住宅投資119.87億元，增長20.5 %。2011年秦皇島市房屋施工面積1811.82萬平方米，增長17.2%。其中住宅 1462.46萬平方米，增長14.1%；房屋竣工面積179.15萬平方米，增長23.6%。其中住宅151.37萬平方米，增長16.4%。第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/QinHuangDaoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 秦皇島市房地產(chǎn)土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、秦皇島市房地產(chǎn)土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、秦皇島市房地產(chǎn)重點(diǎn)地塊點(diǎn)評

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

Qinhuangdao City Real Estate real estate market research and trends forecast report (2013 )

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 秦皇島市房地產(chǎn)住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)住宅市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資秦皇島市房地產(chǎn)住宅的風(fēng)險及建議

第六章 秦皇島市房地產(chǎn)寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)寫字樓項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資秦皇島市房地產(chǎn)寫字樓的風(fēng)險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)

第七章 秦皇島市房地產(chǎn)二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)二手房市場綜合分析

　　　　一、秦皇島市房地產(chǎn)住宅出租情況分析

　　　　二、秦皇島市房地產(chǎn)二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響秦皇島市房地產(chǎn)二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下秦皇島市房地產(chǎn)二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)……

　　　　一、秦皇島市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃

　　　　二、秦皇島市房地產(chǎn)……市場概況

　　　　三、秦皇島市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)……

　　　　一、秦皇島市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃

　　　　二、秦皇島市房地產(chǎn)……市場概況

　　　　三、秦皇島市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析

第九章 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

qínhuángdǎo shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013 bǎn)

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

秦皇島市の不動産の不動産市場調(diào)査や動向予測レポート（ 2013）

　　第三節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析

　　　　一、利率風(fēng)險

　　　　二、購買力風(fēng)險

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、秦皇島市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) (中智林)研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/QinHuangDaoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　略……